武汉六月成交迎来“翘尾”，光谷各人中心纯新盘首开

随着武汉楼市利好政策相继出台，各大房企借着这股“暖风”加快出货。在六月最后一周，武汉新建商品住房成交迎来“翘尾”，从数据上反映出楼市新政已初显成效。

据凤凰网房产统计，上周（6.27-7.3）武汉新建商品住房网签备案数合计4572套，网签总面积528933㎡，平均网签套均面积115.7㎡。相较6月第四周（6.20-6.26）网签2796套，增加了1776套，环比增加63.5% 。
网签数据涨幅显着，东西湖一周1564套霸榜

其中，东西湖区上周网签1564套，较前一周网签402套的数据，接近翻两番，成为武汉上周商品住房网签套数最多的区域。
值得关注的是，上半年（1-6月）武汉新房住宅网签销量榜单显示，位于东西湖区的融创九坤璟宸时代网签947套，地铁时代·云上城网签945套，武汉二十四城网签529套，均位列武汉前十。
上周武汉5项目入市，整体去化受阻

据武汉克尔瑞数据显示，上周（6.27-7.3）武汉重点监测范围内住宅有5盘推售，累计推售12.63万方，推售套数1018套。其中，仅光谷各人中心为纯新盘，其余4盘均为老盘加推。

位于光谷中心城的光谷·各人中心，首次开盘推出10#高层，均价23478元/㎡，含3000元/㎡精装。该项目为首进武汉的杭州各人地产在客岁第一批会合供地拍下P（2021）074号地块开发。
项目有杭州城建国企背景，品质有保障。容积率2.64，居住舒适。另外，年底通车的光谷空轨就在项目旁边，出行便利。

位于二七滨江的绿城武汉黄浦湾，加推7#三四房超高层，此次为毛坯备案，毛坯部分较上批次涨3749元/㎡，刷新武汉高层单价天花板。
目前项目周边工地较多，阶段居住舒适度有限；并且，此次所推楼栋非一线瞰江，或仅高区能夹缝瞰江，此次加推整体去化一般。
另有，位于白沙洲的中建铂公馆、位于青山滨江的华侨城·红坊，以及位于吴家山的新城桃李郡，本次开盘均为毛坯房源出售，整体去化受阻。




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