光谷第二轮土拍3宗地块文件已出｜花山、光谷南、光谷科学岛

8月31日，武汉发布了第二批会合供地的公告，共51宗土地挂牌出让，其中东新光谷片区共4宗土地出让，出让土地总面积约40万方，598亩。出让部金额51亿。

9月11日，在武汉土地交易平台，光谷4宗地块文件其中3宗已出，仅1宗位于九峰一路高科园二路处的未出，该地块现场挂牌，紧临华为，也是东新一直标称要建的国际社区位置。
另外3宗地分别是花山生态城东P115、光谷南佛祖岭还建包围区的P116、光谷科学岛的P117。


P（2021）115号地块位于东湖新技术开发区花城大道以北，外环高速公路以东。这是花山首次越过外环调高速，进行用于销售的商品房开发。原规划的京东贸易板块早已成泡影了。该地块建面约8.2万方，含约0.54万平方米的零售贸易,容积率1.3。楼面价约1万3每平。

该地块规划净用地面积为63720.96平方米。规划用地性质为居住用地、贸易用地。国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年、商服用地40年。

该宗地范围内需配建6班幼儿园1处，配套幼儿园由土地竞得人负责建设，建成后其用地及房屋产权无偿移交给东湖高新区管委会教诲部门。

P（2021）116号地块位于东湖新技术开发区牌楼舒路以南、光谷二路以西、富士康西路以北、中芯二路以东。该地块位于光谷南佛祖岭还建区，被还建市区包围，可以说是“高铁线房”。与美的云筑有得一拼。总建筑面积约12.8万方，容积率2.4。含3000平的养老设施。土地价格是真便宜，纯住宅，楼面约1.3万元/平。

该地块规划净用地面积为53131.28平方米。规划用地性质为居住用地。国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年。

P（2021）117号地块位于东湖新技术开发区科技五路以东、科技四路以南、规划路以西、锦程西街以北。此地块算是光谷科学岛板块的第二宗住房用地出让，总建筑面积约22.6万方，容积率2.5,楼面价每平米8972元/平，与6月尾土拍由省科投拿地的P034价格贵近1000元。

该地块规划净用地面积为89850.83平方米。规划用地性质为居住用地。国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年。

关于光谷科学岛的项目落位情况。

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光谷科学岛多么的高大上的名字！

高铁????+还建包络房，怪不得比花山外环外还便宜[捂脸]

116号真是高铁房，好像还属于江夏区，有点难。