武汉楼市现状：自住选关山大道，投资选光谷东

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提问：新人首问 智慧的房姐，您好！第一篇提问可能太复杂，或者不合要求，没见你回答。今天重新提问。企盼答复，万分感谢！ 问题：目前关山大道长城坐标城有一套住房，想卖掉置换光谷东中建星光城，是否合适？若不合适，如何操作？谢谢！
回答：你好，光谷板块的发展，从光谷广场1.0版本，到关山大道2.0版本，现在转移到光谷东3.0版本。 我们置换的链条也是从过气板块渐渐置换到风口板块，从劣质资产置换到优质资产。 中建星光城的板块潜力和学区保值能力都是碾压长城坐标城的。 假如确定能抢到中建星光城，可以出手置换。


提问：急急急！表妹纠结汉阳融创1890和绿地星河绘两个盘，价格是一样的，由于融创21000带精装修，星河绘18000毛坯，所以两个盘难得选择。还有光谷瑞园。请房姐指点一下。
回答：自住买融创1890，板块发展慢，图个自住情况 投资买星河绘，光谷东核心区最低价，手慢无 这2个盘价格差了3千，怎么就价格一样了？ 在武汉，二手市场认可的毛坯和精装差价就是2千，超过这个价格就是贵了


提问：武汉观湖铂金公寓的房子怎么操作 长处最大化，卖出照旧持有
回答：你好，观湖铂金公寓最大的问题是独栋楼，基本无小区，停车、绿化短板明显，这个硬伤会严重影响价值。目前的价格也是跑输周边的次新盘。 建议出手置换。


提问：请问中大长江紫都的一线江景房单价多少可入手？这个盘优缺点是什么？
回答：一线江景单价1.5左右可入。长江紫都一线临江，周边有学校。最大的缺点是交通不便，房龄较老。


提问：新人提问。房姐您好，我和先生目前在贵阳工作，贵阳人。贵阳三套房产，一套在云岩区130平米自住，另外一套别墅在花溪装修中，拟装修后搬过去住，然后现在自住的这套出租。另外一套在观山湖恒大中央公园，为全款付清房，156平米顶楼复式楼。孩子两年后拟出国留学，到英国读本科，为了实现以房养学，在伦敦购置了一套两室，目前还未交房，需要在明年上半年交房钱再付250万左右首付款。不想压力太大，准备把贵阳恒大中央公园的房屋出售后付伦敦的部分首付款。但目前疫情影响，房屋卖不起价，大概260万左右，觉得有点亏。请问，这套房屋目前 出售是否可行，未来的增值空间怎么样？是否有必要再捂两三年出售？假如现在不卖这房，就需要想银行抵押贷款，利率年化9%左右。
回答：你好，贵阳是双中央。 观山湖公园和小十字，所以观山湖的房产建议保留，可以考虑出手一套云岩或者抵押恒大中央公园融资。 抵押利率9%太贵了，抵押利率尽量控制在7%以内。


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光谷东还投资？贵成狗，晚上鬼都没有

关山大道狗屁都没有，就剩堵车了，还自住。