光谷楼市现状

山上的雪 · 发表于 2022-3-4 00:33:17

1月9日，“武汉阿松”组织了2022年的首场看房团，当天共到场约50多组网友，甚至有网友专程坐火车来参加，固然年关将近，网友们置业热情不减。
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本次看房团核心亮点：

1、约50多组网友到场，每个人都有明确的买房意向；
2、光谷、鄂州共6个盘一天看个够；
3、全程免费，大巴接送，随手礼送送送；
4、较高规格免费午餐（三明治、吐司）+矿泉水；
5、阿松评楼团队专业带团，全程与网友现场互动解惑！

看房团合影：

本次看房团具体楼盘如下：

光谷鼎正悦府→ 翡丽天玺→ 华润未来尚城→ 龙湖昱光之城→ 世茂十里星河→安屿娜

本次看房团的几个感受：

1、固然接近年关，但照旧有很多购房者在关注房子、盼望买房置业；

2、本次参加看房团的购房者，每个人对个人需求非常清晰，买房目的也非常明确，更知道自己到底想要什么样的房子；

3、本次看房团大家看的都非常认真，光谷鼎正悦府意向度很高，龙湖昱光之城深入交谈人数很多。

部分项目针对“阿松评楼”看房团还特意制作了欢迎语：

下面，大家就跟“武汉阿松”一起，看一下本次看房团线路情况吧！

第一站：光谷鼎正悦府，预计2022年2月-3月首开，放风价约21000元/平，毛坯出售

项目规划总用地面积约2.1万方，总建面约6.5万方，计容建面约4.5万方，其中住宅建面约4.1万方，3班幼儿园建面约900方，容积率约为2.1，绿地率约为30%，车位配比约1：1.4，规划总户数约374户。

该项目原本预计年前首开，后来延期到了年后，首开1、5号楼建面约108-125平三房四房。其中，1号楼为18层高层产品，5号楼为11层小高层，均为一梯两户或者两梯两户的纯板式结构。

光谷·鼎正悦府位置：湖北省武汉市江夏区东湖新技术开辟区高新四路与豹溪路交汇处

该楼盘购房者听的都非常认真，认可度也非常高，置业顾问讲解完项目后，很多购房者又进行了具体询问。

购房者对这个盘的兴趣点：
1、毛坯，预计2.1万元/平，纯小高层、高层产品，购房者认为有一定性价比；
2、周边多公园，未来周边生态环境好，又有地下环路、空轨等，认为居住环境也不错；
3、周边光谷正荣府、碧桂园十里春风等多个社区已打了一定底子，固然周边多公园，但也不缺乏人气；
4、低密度、户型设计好、公摊小，宜居性比较强。

项目门口的高新四路：

项目营销中心大门实景：

入户水景及开辟商欢迎横幅：

售楼部大门：

置业顾问为大家讲解区位：

置业顾问为大家讲解周边地块信息，部分网友具体了解区位：

项目在光谷中心城的区位图：

项目沙盘实景图：

项目户型模型：

介绍完项目后，还有不少购房者具体咨询置业顾问楼盘相关信息：

部分网友具体了解沙盘信息：

项目工程进度图：

项目周边碧桂园十里春风：

项目隔壁的豹子溪公园实景图：

整体来说，该项目网友认可度比较高，意向度也不错。

第二站：翡丽天玺，均价约27000元/平左右，光谷品质、价格双高楼盘

翡丽天玺规划总建面约16.8万方，其中住宅建面约11万方，高层住宅规划总户数约698户。项目共由9栋21-31层的住宅和一所3层6班制幼儿园构成。

翡丽天玺位置：湖北省武汉市江夏区高新二路与高科园二路交汇处

项目已推出1-3、6-8、10-12号楼，建面约138-196平带装修高层，均价约27000元/平左右，现阶段去化了一半左右。

购房者对这个盘的兴趣点：
1、光谷第一梯队楼盘，无论是地段照旧周边成熟度，都是光谷中心城的佼佼者；
2、项目实景呈现品质高，架空层、样板间等，都让购房者觉得不错；
3、项目户型不错，不外面积有点偏大。

项目营销中心大门实景：

从大门到售楼部中间走过实景园林：

售楼部分前的镜面水景：

售楼部实景图：

置业顾问为大家讲解区位：

项目区位实景图：

置业顾问为大家讲解沙盘：

了解完项目后，大家一起去看实体样板间：

实体楼一楼架空层实景图：

电梯间实景图：

带软装客餐厅实景图：

未来交付样板间实景图：

项目工程进度图：

项目周边碧桂园云玺实景图：

光谷学府实景图：

朗诗里程实景图：

光谷南山府实景图：

第三站：华润未来尚城，葛店中心标杆项目，均价约9800元/平

华润未来尚城项目规划总占地面积约27万方，总建面约96.7万方（计容+非计容），容积率约2.7，整体规划为约百万方的TOD城市综合体。

项目住宅共分为4个地块，规划包含32栋高层住宅和11栋洋房以及2所配套幼儿园和社区邻里商业，规划总户数约5238户。

华润置地未来尚城位置：湖北省鄂州市华容区葛店经济开辟区高新大道与创业大道交会处

目前B、C地块的高层均已推出，A地块已推出洋房。

购房者对这个盘的兴趣点：

1、华润大品牌、大体量、片区地标项目，品牌认可度、项目区域影响力受认可；
2、葛店CBD核心地段，周边近学校、品牌商业等，地铁口，配套相对成熟；
3、均价约9800元/平，毛坯房，在板块内价格不算特别贵；
4、除了是葛店，非武汉外，大部分对项目认可度都比较高。

高新大道实景图：

项目营销中心门口实景图：

营销中心实景图：

置业顾问为大家讲解沙盘：

沙盘上的高新大道示意图：

置业顾问为大家介绍华润品牌：

样板间门前相关信息展示：

项目基本规划示意图：

项目倒霉因素展示：

建面约89平户型图，连廊通透结构，三房：

B、C地块装修信息介绍：

约89平客餐厅实景图：

次卧实景图：

其它样板间：

第四站：龙湖昱光之城，均价约6200元/平，毛坯出售

该项目位于鄂州红莲湖光谷科学岛范围内，一路之隔就是恒大童世界，位于葛店相对核心的地段。

项目一期沙盘：

龙湖昱光之城规划总占地面积约53.8万方（830亩），总建筑面积约180万方，平均容积率仅约2.62，住宅部分规划七期开辟，一期已首开1、2、9、10、11、12、13、14号楼，分布户型为建面约75-105平的毛坯房。

购房者对这个盘的兴趣点：
1、光谷科学岛规划值得期待，周边企业开始入驻，板块有一定的发展潜力；
2、龙湖品牌认可度高，物业服务也不错；
3、项目体量大，前期价格相对比较低，投资置业可以思量；
4、现在特价房，武汉首付钱能在这里买套房，价格非常吸引人。

项目一路之隔的恒大童世界，雏形初现，但后期如何待定：

项目门口红莲大道实景图：

项目门外实景图：

从售楼部大门到售楼部穿过的园林实景图：

置业顾问为大家讲解项目品牌：

购房者分别找置业顾问了解沙盘：

项目一期在售楼栋沙盘示意图：

项目特价房展示板：

85平边三房两厅一卫，照旧边户，总价约50万左右：

样板间卧室实景图：

光谷科学城规划示意图：

龙湖昱光之城在光谷科学城的占位：

置业顾问与网友一对一讲解项目：

置业顾问与网友一对一讲解项目：

第五站：高科世茂十里星河，通盘已取证，均价约13500元/平

高科世茂十里星河规划总占地面积约8.95万方，总建面约36.8万方，其中住宅面积约16万方，商业面积约10.8万方，绿化率约30%，总户数约1351户，停车位约1577个。整个项目共由10栋高层和小高层，一座商业体，以及一所幼儿园构成。

项目共分为A、B地块开辟，首推的A地块为纯居住用地，总建面约7.5万方，计容建面约5.25万方，容积率约2.5，规划有两栋28层的高层和两栋34层的高层。目前，项目全部楼栋已取证。

现在，项目主推B1至B3号楼建面约77-128平毛坯高层在售，毛坯均价约13500元/平。

购房者对这个盘的兴趣点：

1、属于武汉，地铁口，与光谷中心城相对比较近；
2、均价约13500元/平，比光谷中心城便宜，有一定性价比；
3、但周边比较荒凉，部分网友觉得有点高不成低不就。

项目周边主干道：