光谷｜9号线规划设站位置一宗住宅商业用地出让

​5月31日，武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告 武告字（2022年）6号在武汉土地市场网发布，以挂牌方式出让22宗地块的国有建设用地使用权。即武汉市2022年第二批会合供地运动启动。

本次挂牌出让竞买申请起止时间为2022年6月20日9时至2022年6月28日17时整，交纳竞买保证金截止时间为2022年6月28日17时整（到账时间；利用银行出具的保函代替竞买保证金的，须于2022年6月24日前到委托竞买保证金托管银行办理保函确认手续）。​

此次挂牌，共推出房地产用地22宗，土地总面积约64.80公顷，总建筑规模约144.65万平方米，起始价总额约119.30亿元，项目将于6月29日会合揭牌。​
其中光谷仅有一宗地块参与挂牌，P（2022）028号地块位于东湖高新区江夏大道以西、华师园路以北。该地块原权属武汉通源电气结构有限公司全部，本次委托交易。土地位于华师一附中附近，规划中的武汉地铁9号线一期在此十字路口设站。地块位置紧邻三环庙山立交。

根据土地文件显示，该地块规划净用地面积为9420.5平方米。规划用地性子为居住用地、零售商业用地（兼容）。国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年、商服用地40年。

此板块已没有太多地块用于交易，地块周边在客岁不久交易的P（2021）036号地块经过多轮激烈竞价，以楼面价15985.7元/平由南山地产竞得。

土地最大计容建筑面积不到3万方，居住面积仅2.37万方，商业（含菜市场）建筑面积不超过0.55万平方米。建筑高度不超过80米。

就2022年武汉首批会合供地来看，土地面积过于小，基本会由武汉本地小开发商取得。积年光谷土地交易，住宅用地流拍的情况很少发生。

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