又燃了！15盘入市3盘日光！光谷东独立行情继续

上周视点：
2021年第16周，武汉楼市新居成交持续增长，供应也企稳回升。
成交方面，行情持续向上。团体延续上涨趋势，中心城区依然为武汉楼市成交主力军，新城区成交占比有所上升，地区集中度有所下降。
供应方面，迎来加量提速。4月团体供应较3月高峰呈缓行走势，外交部全球推荐湖北后，下旬开始加速放量。光谷东独立行情仍在继续，动力十足，日光热盘频现，市场热度再度上扬。
武汉三环北扩方案曝光，武汉或将迎来“新三环”时代。


成交概览：
据安居客房产研究院数据显示，2021年第16周（4月19日-4月25日）武汉新建商品房网签5776套，贩卖面积65.99万方；新建商品住宅网签5194套，贩卖面积60.13万方。其中新建商品住房网签套数环比上涨11.20%，网签面积环比上涨11.63%。

新建商品住宅地区分布上，洪山区网签853套领跑全城；东湖高新区827套、汉阳区506套紧随其后。
中心城区商品住宅共网签3416套，占比65.77%；新城区商品住宅共网签1778套，占比34.23%。

预签方面，2021年第16周（4月19日-4月25日）武汉新建商品房预签5907套，环比上涨15.46%，预签面积68万方，环比上涨16.74%；新建商品住宅预签5329套，环比上涨14.70%，预签面积62.26万方，环比上涨15.86%。

市场供应：
2021年第16周（4月19日-4月25日），武汉楼市新增贩卖证28张，贩卖面积65.3万方，环比上涨49.15%。
其中，住宅(含住宅+商业)22张，商业、办公5张，其他物业范例-回购1张。

地区分布上，东湖高新区新增5张贩卖证，洪山区、黄陂区各新增4张贩卖证，经开区、蔡甸区各新增3张贩卖证，武昌区、江夏区、东西湖区各新增2张贩卖证，汉阳区、汉南区、新洲区各新增1张贩卖证。
中心城区15张，占比53.57%；新城区13张，占比46.43%。

开盘方面，2021年第16周（4月19日-4月25日），武汉楼市共计15个项目开盘。
其中，纯新盘2个。3个项目售罄。

地区分布上，东湖高新区开盘项目4个；洪山区、东西湖区开盘项目各3个；江夏区开盘项目2个；青山区、黄陂区、蔡甸区开盘项目各1个。
开盘项目中3盘带装修、12盘毛坯入市。不限购项目1个。

楼市动态：
4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年4月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65% ，两个期限品种报价均与上个月持平。在2020年4月1年期和5年期LPR分别下调了20个基点和10个基点后，LPR在随后的一年一直保持不变。
二季度203个项目集中开工，涵盖了“965”支柱产业、数字经济、总部经济、商贸物流、基础设施、生态环境、社会事业、乡村振兴等多个领域。武昌滨江将投4亿新建一所小学。
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