光谷中心城第三次会合开盘！近2500套新房源入市

上周（8月12日），新希望锦粼九里取证，推出最后四栋高层住宅；几天已往了，锦粼九里依旧没有开释一房一价信息，似乎没有要开盘选房的意思；据置业顾问介绍，8月底光谷东或将举行第三次会合开盘，而新希望锦粼九里大概率会参与其中；对于购房者而言，会合开盘有利有弊；会合开盘要求购房者只能在参与会合开盘的多个楼盘中选择一个举行认筹，而不是像平常一样只要开盘的楼盘全都去认筹，买得到哪个就买哪个；会合开盘会一定水平的减少每个楼盘的认筹人数，增大每个购房者的上车时机；但与此同时，可以认筹的楼盘少了，选择面就窄了；这需要购房者权衡利弊，选择出最满意的楼盘举行认筹；经过多方询问，笔者花费时间对有望参与光谷东第三次会合开盘的楼盘做了梳理，参与本批次会合开盘的楼盘预计有以下多个，均为区域内热门项目： 新希望锦粼九里最新动态：新希望锦粼九里于8月12日取证，最后4栋高层产物，分别是A1\A6\A19\A24,建面约107-132㎡，毛坯交付，共计524套；预计将在8月底会合开盘；新希望锦粼九里位于高新区高新五路，处于光谷中心城以南；作为区域内为数不多的毛坯项目，高层均价1.8万/㎡的售价算是偏低的；就地段而言，新希望锦粼九里也许不算是光谷中心城里最好的，但是联合起价格、项目定位等指标而言，能在1.8万/㎡左右的价格上车，是具备较高性价比的。
硅谷小镇最新动态：硅谷小镇位于左岭板块，间隔11号线未来三路站直线间隔约400米；该项目为纯新盘，暂时没有参考价格；预计将在8月首开，推出1、2、3、4号楼，共计440套，毛坯交付，建面约91-107㎡；虽然暂且不知道硅谷小镇的详细价格，但是从市场情况、毛坯交付等条件来看，估计项目的上车门槛大概率不会高，预计毛坯14000-15000；加之硅谷小镇是个综合大盘，后期配套会相对完善，又具备间隔地铁站近等优势，团体上讲性价比非常高；
世茂十里星河最新动态：项目预计将在8月加推3、4号楼，建面约75-125㎡，毛坯交付；上批次取证信息：世茂十里星河上批次于2021年6月23日，毛坯均价13500元/㎡，共计144套，建面约95-135㎡；世茂十里星河位于东湖高新区左岭大道与长岭山街交汇处，间隔地铁11号线未来三路站约200米，轨道交通条件较好；众所周知，世茂十里星河首开的时间几十秒就被一抢而空；其中的缘故原由，除了价格非常便宜之外，项目间隔地铁站近，来往光谷中心城方便也是关键优势，适合在中心城办公的刚需购房者选择。
中海光谷东麓最新动态：中海光谷东麓预计将在8月推出8、18号楼，建面约72-105㎡，精装交付，约538套；项目上批次于2021年6月23日取证，推出396套精装房源，建面约87-118㎡，均价15583元/㎡。中海光谷东麓位于高新大道与左岭大道交汇处，间隔地铁11号线未来三路站直线间隔约480米，与世茂十里星河仅一街之隔，与硅谷小镇、世茂十里星河同为左岭板块；该项目占地面积约115亩，容积率约2.83，共有12栋高层，约2281套房源，将配建一所幼儿园和部门商业；
中建星光城最新动态：项目将在8月推出二期15号楼，共计248套毛坯房源，建面约99-127㎡，均价19000元/㎡；中建星光城上批次于2021年6月23日取证，共推出176套毛坯房源，建面约125-139㎡，均价18810元/㎡；中建星光城位于东湖高新区三星巷，间隔11号线光谷生物园站直线间隔约870米；项目属于光谷中心城板块，且属于该板块中间隔地铁站较近的楼盘；项目开发商实力强，体量大，团体品质和居住氛围都有保障；
正荣恒瑞御峯最新动态：正荣恒瑞御峯即将加推最后一栋楼（1号楼），共计约274套，精装交付，建面约98-127㎡；项目与2021年4月首开，推出162套精装房源，建面约98-127㎡，均价24894元/㎡，开盘售罄。正荣恒瑞御峯体量不大，仅有2栋楼，均为21-34层的高层产物，2梯4户，定位偏刚改；项目位于光谷四路与高新二路交织口东南角，间隔19号线高新二路站直线间隔约760米；团体地段不错，间隔地铁站的间隔合理，步行即可到达；加之有百平以内的小户型，上车门槛不算很高，预算稍高的刚需家庭可以选择；
恺德光谷熙园最新动态：恺德光谷熙园即将推出3号楼，建面约108-128㎡，精装交付，共计约93套；该项目上批次于2021年5月取证，共推出280套精装房源，建面约101-129㎡，精装均价24880元/㎡，前期房源已经售罄。项目位于高新二路与大吕路交汇处，大区位不错；间隔在建19号线高新二路站直线间隔约1680米，轨道交通不算方便；该项目间隔6月底的光谷东新地王仅一街之隔，地王成交楼面价约20779元/㎡；而在光谷东新地王乐成出让之前，恺德光谷熙园并没有卖完；但是在地王出让之后当天，项目的剩余房源就很快售罄了...究竟一街之隔，房价和地价之间已经仅相差不到四千块了 德商彰泰佳兆业翡丽天玺最新动态：德商彰泰佳兆业翡丽天玺预计将在8月加推10、12号楼，建面约142-184㎡，预计均价27200元/㎡，共计约168套，精装交付。该项目于2021年5月底首开，共推出200套精装房源，建面约136-206㎡，均价约27500元/㎡，该批次房源已经售罄；项目位于光谷中心城，高科园二路与神墩四路交汇处，间隔光谷有轨电车L2路高科园二路站直线间隔约620米；间隔11号线豹澥站约1170米；翡丽天玺由成都豪宅开发商德商操盘，是德商进入武汉的第一个作品，产物定位为高端改善，也是目前光谷中心城均价最高的楼盘；项目位处中心城的绝佳地段，拥有完善且优质的生活配套；加上有良好的产物支撑，后期居住体验感大概率不错，适合改善家庭选择；
武汉城建光谷龙山湖最新动态：武汉城建光谷龙山湖预计将推出6号楼，仅28套，建面约230-270㎡，精装交付；该项目上批次于2021年4月取证，共推出132套，精装均价21060元/㎡，建面约196-266㎡，尚有房源在售；项目位于珊瑚北路，间隔11号线光谷七路站直线间隔约1200米；龙山湖定位高端，几乎是光谷东单套面积最大的大平层项目，且大部门房源都是湖景房；预算充足，且主要考虑大平层产物的改善家庭而言。
此外光谷南美的雅居乐云筑G7号楼 Y1号楼，145套房，预计备案均价跟上次持平毛坯17800/平，前期光谷北花山纯新盘中交越秀知园初次拿证，交投华园二期加推楼栋拿证均不参加本次会合开盘，缘故原由是政府不逼迫要求参与会合开盘。
综上所述：确定参与东湖高新8月22日会合开盘项目有：
新希望锦麟九里
德商彰泰佳兆业翡丽天玺
武汉城建光谷龙山湖
恺德光谷熙园
中海光谷东麓
美的雅居乐云筑
正荣恒瑞御峯
此次东湖高新会合开盘时间：2021年8月22日登记时间：8月16----8月19日15时公示时间：8月20日----8月21日公证摇号时间：8月22日上午9点正式开盘时间：8月22日上午11点

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