真棒！一分钱没涨！光谷第一低价日光盘又来了

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绿地光谷星河绘

武房开预售[2021]521号
项目区位：东湖高新-光谷东
预售房源：B-13A号楼103-107㎡毛坯住宅
备案均价：19425元/㎡（上涨925元/㎡）
简评：
　　项目位于高新二路以北、高科园路以东，间隔高新大道约1.5公里，邻近光谷中央城商务核心区，地理位置在光谷东来说是比较不错的。
　　最近的地铁站是11号线的豹澥站，间隔A区楼栋相对较近，约1公里。项目南侧是贯穿光谷东的主干道高新二路，出门走高科园路即可到高新大道，到达光谷核心区以及主城区都比较便利。
　　项目自带2所幼儿园，北面有光谷十七小，南面有光谷（国际）外国语学校。步行可到光谷中央城各大商圈。


世茂十里星河

武房开预售[2021]520号
项目区位：东湖高新-光谷东
预售房源：B地块5、6号楼96-134㎡毛坯住宅
备案均价：13000元/㎡（持平上期）
简评：
　　项目在左岭板块，地铁口，间隔地铁11号线未来三路站200米左右。但生存配套比较匮乏，紧张靠左岭新城社区内配套。
　　不过项目自带商业，后期日常生存采购是没有题目的。
　　价格13000元/㎡，是光谷东最低价毛坯盘，有一定性价比。


新力雅园

武房开预售[2021]519号
项目区位：洪山-南湖
预售房源：1、2号楼95-117㎡带装修住宅
备案均价：21932元/㎡（上涨902元/㎡）
简评：
　　项目位于二环和三环之间的老南湖板块，区域发展比较成熟，但区域面貌比较老旧，没什么发展空间，目前板块内可售新居非常少；
　　周边均为成熟的社区，整个项目靠近南湖核心板块，商业、教育、医疗等生存配套比较齐全，能够满足根本需求，但比较大型高端的配套，还比较匮乏。
　　项目间隔地铁7号线建安街站直线间隔约400米。南湖居住密度大自驾出行易拥堵。


万科新世纪翡翠滨江

武房开预售[2021]518号
项目区位：汉阳-王家湾
预售房源：9号楼119-139㎡带装修住宅
备案均价：20850元/㎡（上涨550元/㎡）
简评：
　　项目位于知音桥与琴台大道的交汇处，王家湾正二环双桥头，环线位置较佳。
　　周边教育配套丰富，紧邻华师附属郭茨口小学，离汉阳区重点小学玫瑰园小学直线间隔约400米。一期立德幼儿园（普惠性）已开班，三期幼儿园在规划中。
　　靠近汉江，连接60万方汉水湿地公园。
　　但间隔地铁4号线玉龙路站与王家湾站约1公里，步行较远。与锅顶山及扁担山间隔2.5公里以上。户型定位刚改门槛偏高。最低置业门槛接近250W，首付及月供要求较高。


碧桂园十里春风

武房开预售[2021]517号
项目区位：东湖高新-光谷东
预售房源：5号楼109-120㎡带装修高层，21、25、26号楼137-150㎡毛坯叠拼
备案均价：高层21485元/㎡（上涨2785元/㎡），叠拼29768元/㎡（持平上期）
简评：
　　项目地处光谷东西南角，区位并非光谷东核心区，但光谷东的利好配套都能够共享；
　　项目离地铁较远，公交线路少，公共交通出行不是很方便；
　　项目三面环公园，优质的居住环境是一大亮点。


中海光谷东麓

武房开预售[2021]516号
项目区位：东湖高新-光谷东
预售房源：7、11、19号楼86-118㎡带装修住宅
备案均价：15583元/㎡（持平上期）
简评：
　　项目位于东湖高新区光谷未来科技城科技二路以南、左岭大道以西、长岭山街以北，属于左岭新城板块范围内。是高新大道上比较少见的地铁口楼盘，间隔11号线未来三路地铁站仅约350米。
　　大体量纯居住区，有目前楼市中少见的小户型供应。首付仅约40万起步，属于光谷超低门槛。


金融街金悦府

武房开预售[2021]515号
项目区位：江夏-文化大道
预售房源：6、7号楼94-164㎡带装修住宅
备案均价：17500元/㎡（上涨940元/㎡）
简评：
　　项目位于江夏文化大道，一线临汤逊湖，生态环境和居住体验不错。
　　间隔7号线大花岭站仅有不到1公里，属于步行可达的范围内，公共交通出行条件还可以。
　　项目教育配套比较突出，预计引进武汉小学，整体居住品质也较高，故而在售价格高于片区均价。
　　项目周边社区底商已经比较成熟，可以满足生存需要，但是大型商业体目前还比较缺乏。


中建星光城

武房开预售[2021]514号
项目区位：东湖高新-光谷东
预售房源：19号楼124-138㎡毛坯住宅
备案均价：18810元/㎡（上涨30元/㎡）
简评：
　　项目位于光谷中央城西北面，三环外，间隔高新大道约800米，是目前光谷东在售盘中间隔三环较近的项目，但和光谷中央城核心商务区有一定间隔。
　　与地铁11号线间隔约800米，步行可达。
　　周边以还建居住用地为主，南面为光谷生物城规划地块。
　　中建星光城是光谷东神盘，创造了15开15罄的记录。毛坯、低价是项目畅销的紧张因素。


阳光100凤凰街凤凰里

武房开预售[2021]513号
项目区位：江夏-纸坊
预售房源：10号楼78-118㎡带装修住宅
备案均价：13721元/㎡（上涨412元/㎡）
简评：
　　项目位于江夏纸坊，环线地理位置较偏远，不过在纸坊区域的地段还算不错。不过纸坊的区域文化相对封闭，并不太适合外来人群。
　　间隔地铁7号线北华街站约1.5公里，需要依靠公互换乘。间隔主干道较近，紧邻城铁纸坊东站，多种出行方式可选择。
　　周边成熟社区较为集中，生存氛围浓重。幼儿园、小学、初中均一路之隔，各项配套比较丰富。




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