疫情后的光谷物联港 在危机中迎来了渴望

稀有的疫情让武汉这座华中最大城市陷入了停滞，颠末近四个月的辛苦抗疫，武汉终于迎来了新生，各区的工业、贸易中央正在慢慢规复到，各大区域中央的写字楼也在严格的防护步调下陆续规复办公，但是对武汉来说，规复或许需要更长的周期。
在疫情的影响下，武汉的地不特别 是工业地产在一季度的表现如何呢？
在疫情的冲击之下，武汉的贸易地产和工业地产市场的结构反而迎来进一步调整：由于不能开门迎客，之前被购物中央看做吸客灵丹妙药的体验业态让运营上有了新思考，而在疫情催生的“宅经济”下新型社交团购电商急剧扩张，这让仓储物流市场的租赁需求显著进步，同时疫情催生的直播电商、直播带货也加剧了复苏后直播基地等需求。疫情之后市场或许会重新估价；在写字楼方面，像光谷物联港这样的甲级写字楼租户普遍抗风险能力和承租能力较强，对于疫情的防范也更加到位。

随着疫情进一步稳定，武汉多个5A级写字楼正在重新对外招租、业务。固然线下实体客流复苏和中小企业复苏仍需要一定的时间周期。但对于工业地产开发商来说，无论是技能运营层面的变革、内容创新的赋能及营销模式的升级都是我们未来值得关注的重要课题。随着武汉经济的快速发展，中小企业的不断孵化，武汉市场对写字楼的需求不断攀升。但是武汉的写字楼市场不停出现出区域特点显着，在行业布局上也都是以TMT企业为主，疫情发生后，这些企业纷纷选择了在家办公，在需求方面，由于“封城”对商务活动形成阻碍，一季度写字楼租赁活动停滞，不外市场暂未面临显着退租风险，仍可见一定的市场问询度，部分企业的办公选址及资本支出计划顺延至第二季度或下半年。

但地处以TMT及新兴互联网为业为代表的韧性产业聚集的板块且租户结构良好的甲级写字楼抗压能力凸显，比光谷物联港，就接纳了全员核酸检测，天天消毒一次，进出必须扫码等防控步调。随着武汉疫情在季末得以控制，陆续出台刺激性的财税政策将加速推动在汉企业复工复产。固然疫情给零售贸易及酒店餐饮业带来的影响较大，但在疫情中迎来行业新风口的教诲互联网企业、工业物联网将会保持妥当增长并持续扩张，以打造中部最大物联网产业园为目标的光谷物联港也会迎来发作期。

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