央企华润光谷纯新楼盘：这个周末开盘！均价22000元/平！

华润中央公园项目
华润中央公园项目用地面积约5.7万方，总建面约18.6万方，地上计容建面约13.6万方，住宅约12.7万方，容积率约2.4，居住户数约1116户，体量不算小。
置业经理：李靖15927014559（同微信）
项目由7栋17、18层的小高层+6栋32、33层的高层住宅组成。全人车分流，地下机动车停车位约1372辆，车位配比约1:1.22，停车位数量适中。
从规划效果图来看，项目外立面以大面积玻璃为主，很现代化，采光面也比较足，兼具颜值和实用性。

2023年6月，经过29轮竞拍，华润置地武汉片区公司拿下关山板块与光谷中心城交汇处的光谷一起地块，拿地3个月后推广入市。
该地块拥有得天独厚的生态价值。
北面，毗邻武汉市内最大的丛林公园——马鞍山丛林公园。丛林公园总面积约713公顷，丛林覆盖率达80%。
地块南边，则间隔荷叶山直线间隔仅约1.1公里。
南北双园的自然资源稀缺属性，使得这里一度成为别墅核心聚集区。
双芯聚合的中央场域，三园合一的公园低密，最终，项目案名正式公布为——光谷中央公园。
正如其名所言，容积率仅约2.4，南北双园生态配置的它，拉开了光谷中央公园生活的序幕。

把公园装进生活，
这才是懂生活的好房子
光谷中央公园，奢筑建面约96-143㎡城央园筑，造就与公园无界的时代人居场域。
约2.4容积率，以奢适低密之境，聆听自然与生活的相谈甚欢，为光谷高知新贵启幕公园时代。

双重会所配置 奢筑社交空间
精研现代生活社交场景，项目打造了融合健身房、书吧等功能的花园会所，还设计了全龄儿童主题空间；同时自带泛会所，配套更丰富。
东方雅奢园林 两轴四维九境
通过楼栋布局及建筑高度的多次调整，项目尽可能将舒适度提拔至更高。
同时，以东方雅奢理念打造约5万方景观园林，按“两轴九境”将各个景观场景串联起来。
内有中央园林，外有优越的生态环境，居住在此，尽享生活融入自然的惬意体验。

低密社区，自然要配套相匹配的低密空间尺度。
在产品方面，根据不同人群的需求，项目量身打造建面约96-143㎡户型。
LDKB一体化家庭全景空间，私享IMAX视野，尺度舒适的多元功能园地一一被安置于此。
当兼拥“光谷中央+公园低密”的地段，遇上以打造品质作品见长的华润置地，世界光谷的公园时代由此开启。


【光谷中央公园】

东方雅奢美学营销中心及示范区现已开放
开盘在即
置业经理：李靖15927014559（同微信）
项目简介
项目名称：光谷 ·中央公园
开 发 商：华润置地（央企）
物业公司：万象生活（一级物业管理资质）
物 业 费：3.2元/平
产品类性：住宅
产权年限：70年
车位比：1:1.23

热销楼栋：
3#：总高17层；2梯4户；面积95-112m（三房两厅两卫）
5#：总高32层；2梯4户；面积109-125m（三房两厅两卫）
11# 12#：总高18层； 两梯两户、电梯入户；面积143m（四房两厅两卫）
【项目地址】光谷一起八小旁
【中央低密森屿住区 都会公园生活范本】

1、极简典雅立面 奢阔窗墙比例
光谷中央公园为建筑注入美学DNA，立面采用大面积玻璃搭配金属线条，配合奢阔窗墙比设计，色彩清澈雅致，造型轻薄通透，气质非凡，历久弥新，筑就都会美学天际线。居住的舒适度更高，视野和采光通风效果都大大提拔。
2、九境休闲场域 自在诗意园居
楼间距更加开阔，园林景观更加丰盛。水上丛林艺术石屿、飞桥凝雾空中花园、下沉式禅意花园等九大园林空间，营造轻奢自然生活方式。
3、高配会所体系 漫享质感时光
构建约700㎡花园无际会所，1F全玻璃幕墙拾光书吧，-1F健身CLUB；约350㎡童乐聚场等全龄活动场域，满足社交/阅读/健身/儿童玩耍等多元需求，匠筑高品质邻里时光。
4、自然童乐聚场 启蒙快乐成长
童乐聚场创构学习盒、自然廊、梦想屋三大模块，从宇宙、丛林、海洋等主题中，让孩童从视、触、听等五感，领略与众不同的自然世界。
5、精装双入户大堂 定制仪式归家

同源华润置地旗下武汉长江中心双入户大堂设计，比肩武昌4万+TOP豪宅入户大堂精装标准，营造建筑品质感和归家仪式感。
6、奢华光厅地库 映衬身份尊崇
同源华润置地旗下武汉瑞府（4w+）地库标准，打造光谷唯一光厅地库，以线条光阵引导车流动线，树形铝板穿孔营造星空顶，形成浪漫温馨的归家体验。
7、奢石旗舰门厅 印鉴高知名片
约44m宽，约7.8m高挪威绿奢石+玫瑰金色全金属飘檐，极简雅奢质感门廊，恢弘大气，营造五星级酒店归家体验。
置业经理：李靖15927014559（同微信）
【全周期成长户型 更懂光谷高知生活】
1、LDKB一体化 创新宽厅阔境

光谷中央公园以生活体验感为原点，采用LDKB一体化设计，对家庭共享公区尺寸举行了适当的放大，厨房、餐客厅、阳台之间原有阻碍去除，缩短家居动线，空间更加阔绰通透、利用率更加高效，观景视野更加开阔，为家人创造幸福情绪价值。
建面约96㎡三房两厅两卫
约5.5m宽景阳台/干湿分离双卫/多功能套房主卧
建面约112㎡三房两厅两卫
约7.1m双联阳台/LDKB设计家庭互动中心/约16.8㎡阔绰主卧套房
建面约109㎡三房两厅两卫
约5.5m阔尺方厅/LDKB一体化/双卧朝南/双卫从容
建面约125㎡三房两厅两卫
约33.6㎡LDKB一体化聚厅/预留中西双厨岛台/约18.6㎡高奢主卧套房
建面约143㎡四房两厅两卫
两梯两户尊享电梯前室/约8.6m阳台/LDKB一体化宴会厅/约20.4㎡多功能主卧套房

【华润置地--2023年上半年品牌房企TOP4】
1、华润团体：具有全球竞争力的世界一流企业
①国资委直接监管的国有重点骨干企业；
②业务涵盖大消费、综合能源、都会建设运营、大健康、产业金融、科技及新兴产业 6 大领域的多元化控股企业团体，位列 2022 年《财富》世界五百强第70位。
2、华润置地：行业领先的都会开发运营商
布局境内外85座都会，开发项目300余个。
2022年华润置地总资产10,813亿（数据来源：华润置地年报），全年实现合约销售额3,013亿元，销售业绩排名全国第4位（数据来源：克而瑞）。
3、华润万象生活：中国领先的物业管理及商业运营服务商
2023年商业物业排行榜一，以“暖心、用心、贴心、挂心、热心”的五心折务，做美好生活服务的实力派。（数据来源：克而瑞物管）

4、华润置地在武汉：深耕19载，一江两岸恒产，半壁华润置地
锻造20+标杆项目，全业态产品布局。 30000+高端业主，备受市场与业主认可。（数据来源：武汉片区华润置地会）
2023年1-6月，武汉4万＋TOP10榜单中，华润置地豪占4席：武汉长江中心、武汉瑞府、武汉沙湖中心、武汉幸福里。（数据来源：克而瑞）
5、华润置地在光谷：匠心第四子，更懂人文生活，匠筑人居未来
2017年同频光谷发展，以品质构筑人文/生态宜居标杆，先后打造琨瑜府/昆仑御/半岛九里/光谷中央公园。

置业经理：李靖15927014559（同微信）
【尽揽光谷中芯精炼 共筑中央公园胜境】
1、对望南北双园 约2.4低密宜居
马鞍山与荷叶山生态公园绿轴之上，匠筑约2.4容积率高层/小高层，打造关山核芯少有的低密宜居住区，赋予生活自然诗意。
2、双中芯链接点 三主轴汇集地
关山核芯与光谷中心城交汇
〔三横三纵〕横向-珞喻路、高新大道、高新二路；纵向-关山大道、光谷大道、光谷一起。
〔地铁2号线〕毗连梦时代、江汉路、武广等商圈商业。
〔地铁11号线〕连通光谷中心城与光谷科创产业走廊。
3、高阶商业汇集 璀璨缤纷生活
〔全国第三座K11〕超150家轻奢店铺，其中25%品牌首进华中，30%品牌首进武汉。（数据来源：百度百科）
〔山姆会员店〕直线间隔约1.5公里，拥有1200+停车位，是全球最大的高端会员制市肆之一。（数据来源：长江网）
〔首创奥特莱斯〕面积超40万方，集合世界品牌超800家。（数据来源：搜狐）
〔保利广场、光谷天地、武汉大悦城、世界城光谷步行街〕等世界级商业环伺，同步摩登潮流风向。
〔步行即达武汉嘉园印象里〕中百仓储、麦当劳、金逸影城等满足一样平常所需。
4、凝聚高知圈层 出入菁英人物
步行即可达中国最美丛林大学--华中科技大学。与华科院士/科学家/高精尖人才及数万师生为邻，漫享历史人文底蕴。
5、近享全龄优教 浸润人文涵养
〔自带9班制幼儿园〕家门口的优质启蒙
〔光谷第八小学〕荣获武汉市国际理解教育示范（特色）校等荣誉。
〔光谷第二初级中学〕华科附属中学光谷分校。
〔华科附属中学〕教育部直属重点大学附中，湖北省示范高中。
6、三甲医疗在侧 护航健康人生
同济医院光谷院区（行车间隔约3.5KM）
湖北省妇幼保健院光谷分院（行车间隔约3.5KM）
湖北省中医院（行车间隔约4KM）
武汉市儿童医院光谷院区也已启动建设
医疗配套相当成熟，24H护航家人健康。（数据来源：百度地图）

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本宣传资料为要约邀请，对双方不产生任何约束力，买卖双方的权利义务以最终签订的合同为准。本宣传资料中对项目周围环境、交通、规划及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺，具体应以官方地图或现实为准，以上信息为截止于2023年12月的情况。本宣传资料对项目周边学校教育资源的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对就学安排/入学资格作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间，招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。本宣传资料仅是对户型结构、功能、布局的示意，仅供客户参考，不作为交付标准，现实交付标准以买卖双方签订的《商品房买卖合同》及其附图约定为准。本项目推广名及备案名：光谷中央公园；开发商名称：武汉市润达房地产开发有限公司，制作时间：2023年12月。
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