终于亮相！“大家想上车”的光谷中央城，再来一张“王炸”

五一期间，光谷开启了“环球刷屏”模式。


以黄鹤楼和两江四岸为幕布，光谷科技创新结果光影展正式上演。一个个光谷研发的天下、环球首创的高科技产物在此次被推上天地舞台。

光谷科技创新结果光影展


通过央视、新华社转播，近百万外洋网友点击观看了这一场视觉盛宴。


聚天下光、整天下谷，历经33载，光谷用其渐渐发展起来的天下影响力，让这句话渐渐变为了现实。


在一个地域代价已成为全民共识的地方，每一个新的上车良机都注定不会岑寂无闻。


5月7日，一场别开生面的新品发布会在光谷中央城召开。


在项目领导、媒体和来访客户的全体瞩目之下，这个位于光谷中央城的纯新盘终于揭开了秘密面纱，它就是恺德光谷熙园。

媒体晤面会现场图


案名中一个“熙”字，可以说是正确地点出了项目“有数”内核：它既是现在供应告急的光谷中央城有数的纯新盘，同时，它也是光谷中央城首个做出了82亩家庭公园的项目。


如许的“双重”有数，对于现在大家想上车的光谷中央城来说，无疑是一张“王炸”。




NO.1丨稀贵的地段
库存将尽地王接档，焦点区末了上车良机


为什么说恺德光谷熙园有数？看看光谷中央城楼市近况，便能明白一半。


作为光谷楼市供应主战场，光谷中央城板块火热的背后，紧张是三个因素在发生厘革。


库存耗尽地王接档，光谷中央城越来越难买？


现在，光谷中央城10个老盘中，XX特区和XX府已全部推完，XX东风、XX绘、XX家世、XX御峯都仅剩一栋，清盘在即。


而剩余几个另有部分货量的，XX星光城、XX九里中签率很低，XX府高层存案价已到了2.45万元/㎡，XX天地户型面积太大，总价同样不低。


老盘难买的同时，光谷中央城客岁土拍的几块地王，即将依次登场。

参考光谷中央城19年地王为例，其地价为13262元/㎡，2020年开盘均价为22325元/㎡，险些翻了一倍。

现在，光谷中央城新居存案价已飙升到了约2.49万元/㎡，按2020年光谷中央3次地王革新，最高地价约1.58万元/㎡的情况来看，将来光谷中央城房价是不是另有很多想象空间？


总而言之，光谷中央城现在的情况就是，老盘难买，将来上车难度大概也不低。


焦点区地皮告急，商品住宅供应量逐年淘汰


这还不是全部，更紧急的是，光谷中央城焦点区已经将近没有地了。以关豹高速为界，集齐了光谷中央城大部分商业、学校、轨道交通规划的北区已规划得满满当当，险些找不到空缺地块。


然而，根据刚刚批复的2021年武汉地皮供应操持来看，东湖高新区商品住宅供应为745亩，相较于客岁的1270亩，19年的2031亩，可以看出，光谷商品住宅供应量在逐年淘汰。

武汉市2021年度地皮供应操持总表


从地皮供应情况来看，光谷中央城焦点区新居供应将会越来越少，将来入手难度将进一步加大。


二手房市场成交屡创新高，一二手价差将越来越大


供需关系的失衡，意味着将来上车光谷中央城将会越来越难，而且这种不平衡，对于板块内二手房市场，也有很大影响。


据贝壳找房数据，光谷中央城光谷188国际社区近期成交最高的一套，单价为27116元/㎡，对比周边新居某天地约21180元/㎡的均价，一二手价差近6000元/㎡。

泉源：贝壳找房


现在光谷中央城新居库存即将耗尽，将来地皮供应淘汰，面临茂盛的购房需求，光谷中央城的二手房市场会不会进一步拉大价差？


如许看下来，位于光谷中央城焦点区，现在还拥有大量房源的纯新盘恺德光谷熙园，是不是更香了？




NO.2丨稀缺的产物
光谷独一份82亩家庭公园+全周期户型


抛开光谷中央城所赋予的外部光环，恺德光谷熙园自己也是险些“没有短板”的产物。


项目园区内部，恺德打造了一个家庭公园式的社区。恺德光谷熙园由8栋高层构成，楼间距约55米，容积率约2.53，绿地率约35%，高绿化低密度，采光和私密性都有了富足的保障。

项目鸟瞰图


固然，其最大的杀手锏，照旧项目规划的约82亩家庭公园。


恺德光谷熙园在做规划计划时，在楼栋排挤层内做了多少公共配套，连合社区景观绿化，形成了面积约82亩的家庭公园。


82亩有多大？82亩约为5.47公顷，而武汉市内的洪山公园，面积为9.97公顷。也就是说，项目家庭公园面积，靠近二分之一个洪山公园。


82亩家庭公园


82亩公园之上，恺德针对差别人群的需求，打造了四大公园体系。


比如拥有浩繁运动办法的运动公园、得当儿童玩乐的亲子公园、方便遛狗的萌宠公园，配备了阳光草坪、棋牌室、图书馆等得当休闲娱乐的清闲公园。

园林表示图


对于业主们来说，岂论是遛狗带娃，照旧家庭聚会会议，下楼即可，再也不消花几个小时在路上，才华到达符合的场合。


对于上班族来说，如许近间隔的家庭公园，无形之中可以增长很多家庭成员互动的时间，减轻生存压力。这也是恺德在打造社区时，提倡的“公园上轻生存”理念。


全周期户型产物


同样可圈可点的另有项目标户型计划。项目首开约101-129㎡全周期户型产物，可以满足各类购房者需求。


其起步户型约101㎡三房两厅两卫户型，布局非常有特色。餐厅和厨房等公共空间位于户型中央位置，朝南的一边是毗连南向阳台的客堂和主卧，北面一边是次卧与老人房。

如许一来，不但公共空间的使用率最大化，而且每个家庭成员之间的作息可以互不干扰。


除此之外，三间寝室都赠予了飘窗，现实使用面积更加宽敞。


另一款建面约109㎡的主力户型，同样俘获了不少家庭的芳心。

经典三开间朝南格局、南向双联观景阳台、寝室全飘窗计划等等，对将来家庭生存的想象，都能在这个房子里实现。




NO.3丨有数的配套
高出关山、中央城，尽享醇熟配套与升值潜力


险些全部中意光谷中央城的购房者，都曾犹疑过其规划的各项配套的现实兑现本领。而选择恺德光谷熙园，则完全不消担心这个标题。


恺德光谷熙园正位于光谷中央城焦点区，光谷三路与高新二路交汇处。

项目区位图


多维交通网络


这里高新大道、光谷三路、高新二路等都会主干道纵横交织，有轨电车T2大吕路站，11号线生物园站步行可达，多维交通网络无缝衔接关山、光谷中央城两大焦点板块。


别的，据武汉市天然资源与规划局透露，13号线在高新二路与光谷三路交织处规划了站点，间隔项目更近。

泉源：武汉都会留言板


醇熟生存氛围


作为光谷中央城最靠近环线的地段，光谷三路不停是地域流派地点。


现在，光谷中央城在运营状态的配套，多数会合在恺德光谷熙园周边。 比犹如济医院光谷院区、省妇幼光谷院区、光谷三路湿地公园、首创奥特莱斯、光谷网球中央、湖北省奥林匹克体育中央等等。

项目周边夜景图


别的，规划中的配套项目盼望也很快。比如周边的武汉科技馆新馆土建工程已全部竣工，预计2021年7月1日正式开馆。这里，将建成环球最大的全景空中影院。

周边的武汉大悦城，同样也是盼望飞快。2020年12月18日，武汉大悦城举行主体布局封顶仪式，并官宣要将开业时间提前到本年年底。

武汉大悦城结果图


全龄优质教诲

别的，项目周边还拥有光谷中央城最齐备的教诲资源。
比如与项目一起之隔的光谷十八小，开学在即；
另有光谷第一所公立幼儿园，光谷中央幼儿园也已建成；
光谷中央城第一所初中，光谷六初也已正式动工。
家门口的教诲资源，云云枝繁叶茂。

光谷十八小实景图


相较于板块内其他项目周边还“悬而未决”，不知道要等多久的规划配套，恺德光谷熙园周边已经开业的和已经创建成型的各项配套，显然更具安全感和舒服度。


结语：


好机遇不等人，对于现在的光谷中央城来说，上车的良机同样稍纵即逝。


在光谷中央城即将提档之际，身处光谷中央城焦点区，还拥有大批新居供应的恺德光谷熙园，无疑为很多人留了一张上车的船票。


况且，与光谷中央城一众朝大户型产物转型的项目来说，恺德光谷熙园面积段更加轻盈，入手门槛更低。


此时拿下一套恺德光谷熙园，入主光谷中央城，正当时。

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