有人说光谷东没有烟火气息！不能代表武汉都会新形象！你赞同吗？

最近，有一位网友向本号反应：他在朋友圈发了一组高新大道沿线写字楼林立的照片，本来想展示光谷东的繁荣，结果遭到汉口一个朋友的疯狂吐槽！

来源：网友提供
这位汉口朋友认为：“光谷是码农所在地，沿路找不到一个WC，便利店少的可怜，武汉才不要这种希望，有烟火气，才能看到一个都会的欣欣向荣！”。

对于这个汉口网友的观点，本号不做点评，仅客观分析一下光谷东的优缺点。
一、对于光谷东的优点，主要有以下几点：
1、重新规划的区域，都会面貌新、道路宽阔。

和武汉市老城区和主城区不同，光谷东的道路系统是全部重新规划的，纵向的有光谷大道、光谷一路、光谷二路、光谷三路一直到光谷八路；横向的有高新大道、高新一路、高新二路一直到高新六路。这些都会主干道基本上双向6车道及以上，比较宽阔。

此外，光谷东很多支路都是4车道及以上，整体感觉交通更加通常，通行能力更强！

整个都会界面上，光谷东房子基本上都是新建设的，老房子私房很少看到，都会面貌整体上比汉口老城区例如六渡桥、花楼街、皮子街等要新很多。光谷东看起来完全就像一个新的都会，充满朝气和活力。

2、上市公司、高科技公司云集、就业岗位多。

一直以来，汉口是武汉市商业金融中心，商业发达，商场、购物中心数量最多，汉口建设大道金融一条街更是华中地区金融中心。

但是在高科技企业方面，汉口明显比不过光谷东的。华为武汉基地、小米武汉总部、OPPO武汉总部等，均在光谷东，还有光谷东未来科技城数量很多的互联网、软件公司，为高学历人才提供了很多就业岗位，而且工资比较高，吸纳了很多大学生就业，这一点，汉口是比不了的。

汉口这边高薪岗位侧重于商业、金融相关岗位。

3、人口密度小，更加生态宜居。

汉口因为是商业中心，寸土寸金，人口密度特别大，因此交通拥堵时有发生，从人居角度看，光谷东人口密度比汉口小很多，因此更加宜居，居住起来不像汉口那样拥挤。
三、光谷东的不足之处：
1、商业网点不足，购物不方便。
汉口网友吐槽最多的就是，光谷东沿路很少看到超市和便利店，买一瓶水和一包烟可能需要跑几公里，加油站也少，公共厕所也少，这个是真的！

光谷东稍有的社区底商
小编亲身体验过，便利店确实沿路很少见到，有的间隔几公里！这个说明光谷东的底商不发达，网点不够多，导致购物很不方便。
目前虽然有光谷大悦城，但是远远不够，也别是普通生活的菜场、超市、便利店、加油站等，光谷东还严峻不足，导致居住生活不方便。

2、地铁线路不够多，交通出行不够便捷。
我们从武汉地铁线路图可以清晰看到，武汉三镇，汉口地铁线路最为密集，其次是武昌地区，而光谷东目前只有2号线延长线和11号线，很多企业和楼盘附近根本就没有地铁，导致光谷东人民交通出行很不方便，交通配套还需要提高。

3、房价很高、居住成本高。
已往几年，光谷楼市一直神一般的存在，很多投资客疯狂进军光谷东炒房。导致光谷东房价一路飙升，作为一个三环外的区域，新房最高售价到达了36500元/平米，震惊武汉楼市！

光谷房价高，有几个原因: 住宅用地少、高收入人群多、炒房客多。
高房价，让光谷东的居住成本很高，远远高于市中心区域。

小编了解到，光谷八路的北大资源山水年华小区，10年前开发的小区，一个好的单间每月租金1500元，一个两室一厅房子，房东改为4间房，每月可以收租金5000元左右！比汉口很多小区都贵!

这样看，光谷东虽然收入高，但是房价高，很多在售新房一套200-400万，白领望而却步，租房成本也很高。

光谷科创大走廊

光谷科创大走廊

光谷科学岛

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