总价5.39亿！武汉三宗土地成交！光谷科学岛摘地2宗

10月8日，武汉网上拍卖出让3宗地，均位于东湖高新技能开发区，3宗地分别被光谷尚智置业、光谷科学岛分食，总成交价5.39亿元，总建筑面积约41.7万方。

地块详情如下：
P（2023）067号
土地位置：东湖新技能开发区未来一路以东、科技三路以南、桃林路以西、高新二路以北
地块出让面积：40638.82㎡
竞买保证金：1699万元
起拍总价：16990万元
土地性质：商务、商业
地块分析：
该地块拟建设科创金融总部项目，竞得人需引入：
（1）不少于1家在中国证券投资基金业协会登记的基金管理公司；
（2）不少于1家融资担保公司；
（3）不少于1家转贷资金管理公司。

P（2023）068号
土地位置：东湖新技能开发区未来一路以东、高新二路以南、桃林路以西、周庄路以北
地块出让面积：地上：32139.63㎡、地下： 32139.63㎡竞买保证金：1177万元
起拍总价：11770万元
土地性质：地上：商务、商业；地下：商业

P（2023）069号
土地位置：东湖新技能开发区高阳路以东、高新二路以南、未来二路以西、周庄路以北
地块出让面积：地上：80594.06㎡、地下：84153.29㎡
竞买保证金：2513万元
起拍总价：25130万元
土地性质：地上：文化、商务、商业；地下：商业、文化
地块分析：
该地块拟建设科创金融总部项目，竞得人需：
（1）A 地块最大建筑高度不超过50米，B 地块最大建筑高度不超过200米；
（2）鼓励山水主轴中央公园、A地块、B 地块之间设置空中连廊，实现慢行系统一体化

P（2023）067号、P（2023）068号、P（2023）069号地块位于武汉新城（光谷左岭片）科创金融总部项目附近，是光谷的重量级地标项目之一！据了解，P（2023）067号地块拟建科创金融总部一期，其作为武汉新城中轴线十大重点项目之一，目前已经开始招标。

此前招标文件显示，武汉新城科创金融总部一期项目净用地面积约121亩，总建筑面积约30万方，主要建设办公楼、旅店、展厅、商业配套、地下室等，批准投资总额277260.36万元。项目将主要建设科技金融中心、总部办公及配套设施等，争取中央驻鄂金融监管部门入驻，优先推动省级、市级国有金融企业入驻。

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