3000亿的光谷，我们买错了别墅？

光谷，是一座“光芯屏端网”之城。
前不久，科技部在一场消息发布会上点名光谷，“光谷作育了一批光电子企业，财产规模约占天下的50%。”
据媒体报道，华工激光智能装备订单已排到来岁，“光谷造”的管道呆板人远销20多个国家，蔚来汽车电池研究院在光谷开工创建，光谷一家创谋利构9年孵化400家科技企业。雷同如许的消息，天天都在光谷发生。
2021年，光谷GDP突破2401亿，位居武汉市第一，同比增长15%。本年，光谷将冲刺3000亿元。2025年，光谷经济总量将突破5000亿元。这意味着，光谷将再造一个光谷。到2035年，光谷开端建成天下光谷。
与经济飞速发展同步，光谷是武汉楼市的“销冠”。2021年，光谷新居成交量约2.9万套，稳居武汉第一。
“两个第一”背后，是光谷的活力与力气。这里有高出4200家高新技能财产、54家上市公司与浩繁高知创业者。迩来两年，光谷新增留汉大门生高出20万人。
2021年，当光谷中心城还是一片大工地时，地价破2万元，房价直逼3万元。光谷四路、豹溪路、未来三路等多条路开通，东湖科学城加快推进，光谷中心生态大走廊成形，大悦城开业迎客，八方英才加快涌入。
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从前，在光谷买别墅，多是看严西湖、汤逊湖、红莲湖，或是驿山旁。这是“老光谷”买别墅的头脑：在风景旁买一套风光好的别墅，过上朝沐晨光、晚披彩霞的故乡生存。
现在，在光谷买别墅的新逻辑：光谷最值钱的不但是风景，更是地段。海归、一线都会回归的“新光谷”买别墅，考究服从，留意生存品格，他们既要别墅的清静与秘密，又要都会中心的服从与便捷。
“新光谷”买别墅，肯定在热闹的地方。
光谷未来最热闹的地方，非光谷中心城莫属。而偌大一个光谷中心城，焦点在光谷五路的主轴。
光谷中心城的东西横向轴是高新大道，南北纵向轴是光谷五路，预计本年年底全线贯通。
光谷五路，北起高新大道、政务中心，南到综合保税区。这条主轴，将光谷中心城一分为二。
这条主轴的地下，是光谷的超等地下城，相称于72个足球场巨细。
光谷五路之于光谷，犹如长江之于武汉。无论光谷怎样扩张，光谷五路永久是中心。
光谷五路的北出发点，驿山高尔夫的别墅，曾经是光谷old money的空想。不到五六年时间，曾经的光谷田野别墅，现在变身光谷中心都会别墅。
光谷五路，北有九峰山，南有龙泉山。两座山脉，连起光谷的“龙脉”。在这两座山之间，光谷筹划于2022年底开通光谷生态大走廊空轨（武汉市当局工作陈诉提出），成为光谷的观光线路。
与光谷五路平行的光谷中心生态大走廊，长10.3公里，面积相称于8个汉口解放公园，融合水道、绿道和空轨。3月4日，光谷大剧院、光谷音乐厅两大文化项目对举世征集概念方案。两大项目位于光谷五路旁。
一条主轴、一条空轨、一条生态走廊，两山之间、主轴之上，将是光谷的繁华之地、都会焦点。
光谷五路，是光谷中心城的都会轴、交通轴、财产轴、贸易轴，地上地下的财产集群未来将是光谷的焦点引擎、光谷的超等CBD。总部经济区、文创财产区、贸易配套区和居住区，被光谷五路串联成一条黄金中心轴。
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光谷的别墅多，但光谷中心城的别墅少。在光谷五路主轴上的别墅，更是稀缺。
综合光谷五路的地段代价与未来远景，在光谷买别墅，发起优先思量光谷五路沿线。
光谷中心城的别墅，两个处于尾盘，两个新盘。而位于光谷五路上的在售别墅项目，一枝独秀：新盼望地产开辟的锦粼九里之“十六院”。
“十六院”地处光谷五路的南端，紧邻综合保税区、光谷中心生态大走廊，豹子溪、新月溪等五大公园围绕，隔断龙泉山直线隔断约3.6公里。距武汉大悦城，直线隔断约4.6公里；距光谷龙湖天街，约3.6公里，与繁华相邻。项目周边拥有一系列三甲医院与名校。
东湖综合保税区是湖北首家综合保税区，引进落户企业逾千家。园区企业总收入突破千亿元。光谷的“光芯屏端网”、生物医药等产物，从这里走向天下。入口奶粉、平行入口汽车、入口牛肉等，从这里进入武汉。
综合保税区内，是从外洋直采3万逾种入口商品的跨境购品源生存广场，零关税现场下单、立即提货。从护肤彩妆、母婴保健品，到轻奢服饰箱包、活动鞋服、家居、小家电等入口商品，同步天下的潮水生存。
别墅门口，就能买到国际大牌，不消去国广与奥特莱斯。这是“十六院”业主家门口的超等入口阛阓。“十六院”的项目周边未来还规划有约3万方购物中心。
近在咫尺的繁华，是“新光谷”买别墅的主要条件。在繁华之外，中心生态大走廊、五大公园、龙泉山等自然资源，则为业主带来回归自然的生存。
当光谷五路的北部，被政务中心、贸易中心、写字楼所困绕时，南部的“十六院”，既可享受繁华，又与繁华保持适当隔断，真正大隐隐于市。
［跋文］
光谷，是一个追梦造富的地方。
从民族大道，到关山大道。从高新大道，到光谷五路。汗青不会重复，但却总是惊人的相似。
6年前，住驿山高尔夫别墅的人，没想到自己是中心。
4年前，住国采光立方别墅的业主，没猜到现在的地价破2万元。
2年前，买光谷祥云的别墅时，周边都是工地。现在大悦城，已是潮水之地。
这些业主看过光谷的古迹，一次次快速兑现。他们坚信这统统将再次发生。关山大道、高新大道，到光谷五路，古迹将换一种方式再现。
在光谷五路的主轴上，北有政务中心、总部区与阛阓群，南有“十六院”与保税区。现在，“十六院”的周边，看起来另有点荒。实在，整个中心城现在都是“大工地”。当年朗诗里程开盘时，项目旁边就是农田。
光谷五路没有通车前，到“十六院”的路另有些远。光谷五路本年通车之时，将是“十六院”的代价兑现时。
跟着光谷五路买品格叠墅，是光谷一种全新的购买逻辑。由于这些是少数人所拥有。
文｜杨光华（地产写字人）

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