【亿房研究】2023年7月第2周武汉新居住宅成交972套，本周4盘加推
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2023年7月第2周，武汉共取得7个预售或现售证，其中有5个住宅项目取得预售证共计约613套。本周4盘加推，整体推盘量较上周有所下降。
据亿房研究中心统计，2023年7月第2周（7月10日—7月16日）受供应及备案因素影响，武汉新居住宅周成交972套，环比增加6.58%，同比减少61.99%，东西湖片、黄陂、光谷新中心、汉阳中心区、白沙洲片楼盘销量较好，另还建房成交成交114套，全市成交均价为18073.9元/平米，环比下跌5.99%，同比下跌1.39%。
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分城区来看，本周武汉主城区新建商品住宅成交710套，东西湖片成交192套领跑主城区，其中春风十里成交100套为本周销冠，中南云城成交15套；光谷新中心成交96套位列第二，其中长江广电光谷家成交46套、半岛九里成交6套，汉阳中心区成交66套列第三，其中武汉城建汉阳印象成交10套，中国铁建花语汀澜成交10套。主城区成交均价20752.9元/平米，环比下跌6.75%，同比下跌2.2%。
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远城区共计成交262套，黄陂成交101套领先远城区，其中汉口北卓尔生活城成交16套，天纵御景湾成交12套。蔡甸成交57套位居第二，其中金地国际城成交16套、武汉城建金地和悦成交7套，远城区成交均价8954.23元/平米，环比下跌7.51%，同比下跌19.91%。
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2023年7月第2周，武汉楼市成交量持续低迷，市场继续保持低位，市场已进入平静期，现有市场短期大概率会维持这种低迷状态。
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（备案数据以房产信息网网签备案为主，仅供参考）
2023年7月第2周武汉5个住宅项目取得预售证
7月第2周，武汉7个项目取得7个预售或现售证，其中有5个住宅项目取得预售证共计约613套，拿证项目主要有：武汉城建·雲栖湖岸、能建·长江华府、城投融创国博城、华发越秀悦府、新城桃李郡等。
2023年7月第2周武汉楼市开盘情况：
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从差别户型备案占比来看，90-120㎡户型成交663套占比67%，较上周上升，三房产品仍为主力；120-144㎡户型成交182套占比18%。90㎡以下户型备案占比3%。
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从本周成交前十楼盘来看，热销项目主要集中在东西湖片、光谷新中心、黄陂、蔡甸等地区，从热销楼盘来看，地区集中度有所提升。
2023年7月第2周武汉商品住宅成交套数TOP10：
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本周武汉商品住宅销量继续低迷，市场在低位徘徊，短期市将会继续保持低位，市场传言二套房利率会有所降低，但总体来看，金融政策有松动的可能，但预计大力度的金融政策利好可能不会出现。
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