当好“城市发展合伙人” 中建三局城市投资运营公司创业十年的时代答卷
https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-tjoges91tu/TbDC2dy6Un8ZCe~tplv-tt-large.image?x-expires=1996778416&x-signature=w9wu%2FTSqOwUm%2Ft2cPhRt%2BZ6HBcQ%3D光谷科学岛。 通讯员供图荆楚网（湖北日报）讯 通讯员 饶万红
中国特色社会主义进入新时代，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不均衡不充分的发展之间的矛盾。全面建成社会主义现代化强国、实现第二个百年奋斗目标，以中国式现代化全面推进中华民族伟大复兴，是当前中心任务。
面对宏大的时代命题，作为一家总部设在湖北武汉的央企投资平台，中建三局城市投资运营有限公司（以下简称“公司”）始终坚定服从服务国家战略，秉承“敢为天下先，永远争第一”的企业风致，对峙“运营城市梦想，建立美丽中国”的发展责任，锚定“城市发展合伙人”的战略定位，十年磨一剑，圆满交出时代答卷：累计完成投资逾1500亿元，带动建造合同额近3000亿元，综合实力排名中建集团工程局所属投资平台榜首。竣工及在建民生项目140余个，遍及湖北以及京津冀、长三角、大湾区等国家重大战略地区，为地区高质量发展贡献了“三局投资力量”，也为传统建筑施工企业转型升级提供了成功典范，先后荣获“全国五一劳动奖状”、“全国文明单位”等荣誉称号。
助力交通强国，丰富公共服务供给
中国式现代化征程上，实体经济是着力点，交通基础设施是其重要一环。基于“要想富，先修路”的质朴理念，新中国建立以来，连续加强基础设施建立，进入新世纪更呈爆发之势，在国际上赢得“基建狂魔”隽誉。中建三局在行业内率先向投资转型时，突破口正是高端基础设施。
2009年，中建三局创立基础设施事业部（公司前身），以BT模式承接武汉重大基础设施项目——武咸公路改造和沙湖大桥项目。两个项目优质履约，赢得政府信赖和市民称赞。
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2010年起，公司立足武汉、面向全省、走向全国，实施了大批重大交通基础设施，并形成五张产品“名片”：以武汉长江大道、宜昌东岳二路、烟台城市快速路等为代表的市政道路系列产品；以武汉白沙洲大道高架、雄楚大道高架、杨泗港快速通道青菱段等为代表的城市高架桥系列产品；以武汉东湖隧道、沙湖通道为代表的跨湖通道系列产品；以武汉江汉六桥、中法友谊大桥、四环线汉江特大桥、宜昌伍家岗长江大桥为代表的跨江特大桥系列产品；以北京大兴新城西片区城市会客厅、武汉新能源研究院大楼、孝感奥体中心等为代表的城市公共设施系列产品。系列项目的顺利履约，提拔了城市基础设施水平，为城市勾勒出了灵动曲线。
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近年来，公司投资建立的交通基础设施项目呈“网络化”和“超大型”两大特点。“网络化”方面，2019年以来，在鄂州葛店开发区建立中，公司承接新建或改造路网项目20余个，险些是再造葛店路网；2021年以来，在武汉光谷科学岛开发中，公司承接骨干路网、支路网项目18个，仅用一年在城市荒郊勾勒起一张完整路网。“超大型”方面，2022年7月、9月，公司连续斩获武汉都市圈环线南段、北段两大项目，总投资额高达436亿元。频频大手笔，加速了地区新发展格局构建。
依托房建范畴积累的“高、大、新、尖”技术优势，公司把投资方向还延伸到城市公共设施范畴，以丰富基本公共服务供给，在幼有所育、学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居、弱有所扶上连续发力。
提拔城市功能，投资建立以北京大兴新城西片区城市会客厅、武汉光谷公共服务中心、武汉新能源研究院、孝感奥体中心、鄂州葛店图书馆等为代表的城市公共设施系列产品，拓展了公共服务空间。
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实施城市更新，投资建立以鄂州航空都市区安置小区、葛店新城还建社区、张家港中原制管安置房项目等为代表的一大批新型城镇区，总投资额近300亿元，惠及40余万人。
助力教育医疗，投资建立荆州大学城科创园、鄂州葛店完全中学、广东实验中学永平校区等，加大地区教育资源供给。2020年疫情爆发后，主动承担火神山医院综合保障生命线，参与湖北省内4所应急医院改造建立，释放治疗床位5000余张。此外还投资建立湖北中医院武东院区、葛店公共卫生临床中心、宜昌市协和医院、广州南方医院黄石院区等，充实地区医疗健康资源。
支援乡村振兴，建立运营首个企业“乡村振兴生活馆”，依托公司电商平台“中建乐购”，展开线上线下“消费帮扶”活动，累计销售额逾5000万元，带动千余家农户增收。
再造城市中心，在城市新区投资建立地标性项目，以“每到一城，打造一个城市发展新中心”的理念，先后在武汉、宜昌、荆州、苏州打造中建·光谷之星、中建·东湖之星中建·宜昌之星、中建·荆州之星、中建·太泽之星等城市综合体，以16星同步闪耀，重塑城市天际线，提拔城市形象。
2013年4月，中建三局基础设施事业部重组后，成立中建三局投资发展公司，以重大基础设施投资建立和城市片区综合开发“两轮驱动”，坚定了拓展人民生活幸福空间的投资方向，奠定了“城市发展合伙人”的基本能力。
践行新发展理念，守护一方绿水青山
中国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，贯彻新发展理念，加快发展方式绿色转型，是国家对企业的重托。当前以共抓大掩护、不搞大开发为导向的长江经济带发展如火如荼，武汉以“江城”闻名，又是“百湖之市”，公司以武汉为大本营，有责任提供更多优质生态产品，以满足人民日益增长的优美生态环境需要。
2016年12月底，公司投资建立的东湖绿道一期工程建成开放，让市民和游客更惬意更便捷领略东湖之美。武汉国际马拉松赛事举行后，东湖绿道世界级滨湖绿道的声名远播海内外，成为众多游客来鄂必选目的地，成功入选联合国人居署中国改善城市公共空间示范项目。
在襄阳，公司投资建立襄阳最大城市公园——襄阳连山湖生态公园，以连山水库为依托，自然水系与人造环境有机结合，打造“产、城、娱、居、游”融合的主题活力生态圈，提质片区人居生态环境。
在荆州，公司投资修复荆州最大城中湖——荆州环长湖，保留绿色基底、弘扬荆楚文明，打造湿地掩护、地貌展示和景观提拔为一体的国家级湿地公园，提拔荆州城市宜居度。
在咸宁，公司投资修复国际湿地生态门户、世界健康疗养胜地——咸宁大洲湖，以水利安全为根本，以退湖还田为基础，打造生态九曲湿地，构建多位一体的生态建立示范区。
在提供优质生态产品同时，公司在项目建立中始终对峙绿色环保理念，将生态掩护红线、环境质量底线、资源利用上线的硬约束，落实到每一个环境管控单元。
国内最长城中湖隧道——东湖通道建立中，创新生态掩护技术，启动“东湖史上最大规模清淤”时，力保湖底生态完整性，不“惊动”湖中鱼儿，不破坏原生态植被，实现“施工与生态”均衡。
全国首条污水传输深隧——武汉大东湖核心区污水传输系统工程，为城市发展预留出宝贵的地下浅层空间资源，年处理污水达2亿吨，服务300万市民。
宜昌伍家岗长江大桥，处于长江中游和上游交接段，为了与被誉为“水中大熊猫”的中华鲟等水中珍稀生物的和谐共生，使中华鲟洄游不受影响，桥梁桥采用主跨1160米悬索桥一跨过江方案，比原预算增长1亿元的投资，以实际行动践行“共抓长江大掩护”理念。
中建科技产业园（中建·光谷之星）建立运营中，为倡导绿色生产生活方式，展开循环经济示范园区探索，按照绿色建筑三星标准设计，荣获LEED金奖认证。
2021年，中国制定《2030年前碳达峰行动方案》，公司结合自身优势和发展定位，积极践行“双碳”战略，布局抽水蓄能、风电光伏等新能源范畴，参股投资五峰、远安、松滋3个抽水蓄能项目全部获准，总投资额316亿元，占湖北省年度核准总数三分之一，以实际行动守护好绿水青山。
高品质城市运营，满足美好生活向往
以人民为中心的发展思想，要求实体投资必须重视效益，最终落脚到“为人民服务”之上，服务的充分度和品质度，决定着人民生活的幸福指数。公司在多年累积的投资和建造“硬实力”基础上，开始向上游的规划设计、下游的运营管理延伸产业链条，发展“软实力”，致力于当好城市地区开发产业链“链长”。
项目建成，相当于为一座城市增添了新“家当”。高品质项目运营，让“家当”释放功能，才能真正增强市民的获得感、幸福感和安全感。公司基于投建项目，在产业园区运营、城市公共场馆运营、市政基建运营等范畴，锐意创新，实干巧干，连续培育“城市管理运营商”能力，初步打响运营品牌。
产城融合，以产兴城，以城促产，互为表里。公司打造的首个产城融合示范园区——中建科技产业园（中建·光谷之星）位于武汉光谷中心城，总建面约108万方，总投资约150亿元，包含十大业态，实现“中建之星”和“中建产业园”双品牌联动。“中建之星”是地标级商业综合体代名词，公司为合院式写字楼、商业街区、酒店公寓、会议中心、运动中心等业态，提供优质物业运营。产业方面，融入光谷中心城整体产业规划，公司为中建科技产业园量身定制建筑科技、设计研发、金融资源、产业服务等四大招商方向。2020年4月，武汉疫情“解封”后迎来的首家世界500强企业——霍尼韦尔新兴市场总部及创新中心，选择落户中建科技产业园。此后腾讯云、中船重工、毕马威、霍普设计等领军企业纷纷“安营扎寨”，项目成为推动光谷产城融合创新发展的标杆。
2017年，公司进军鄂州，以葛店南站为核心，对周边15平方公里土地举行整体规划、投资开发及运营，投资400余亿元启动近百个“武鄂同城化补短板”项目，大幅提拔葛店城市基础设施和公共设施水平。2020年，公司联合湖北省长投集团，投资开发葛店双创谷产业园（中建|长江投开•葛店之星）。项目总建面约81万平米，包含九大业态，规划导入数字经济、新一代信息技术、人工智能和生产性服务业四大产业，创建国家级科创示范基地，提拔葛店开发区科技创新和产业服务能力。
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产业园区服务对象是企业及其员工，公共场馆面向社会公众，服务群体则更加广阔。国内首家以建筑科技为主题的大型行业博物馆——建筑博物馆（中国建筑科技馆），由公司设计、投资、建造并运营。2021年开馆以来，吸引近50万人次参观打卡，成为武汉有影响力的文化传播平台、全国科普教育基地和湖北省爱国主义教育基地。目前，公司还在积极筹备孝感奥体中心、葛店图书馆等文体场馆运营。
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市政基建运营服务对象是城市，对广大市民而言，有时可能感觉不到它的存在，但又实实在在享受着它对生活品质的提拔。地下综合管廊，是公司着力投资的市政基础设施。在管廊交付运营的城市中，人们会发现，道路变整洁了，很少还能看到“开膛破肚”的维修场景，特别是湖北夏季多暴雨，但城市渍水现象少了很多。
打造海绵城市，对湖北很多城市来说，期盼已久。2015年，公司投资建立全国首批、湖北首个管廊PPP项目——十堰市地下综合管廊PPP项目，拔得全国地下综合管廊市场首战“头筹”，打造了湖北省内首个拥有自主知识产权的智慧管廊运维管理平台。此后，在湖北陆续投资建立武汉、宜昌、襄阳、黄石、黄冈等多地管廊项目，总里程逾150公里，投资额约160亿元，向全国管廊行业输出了“投资、建造、运营”的“中建方案”。目前公司市政运营渐成规模，运营项目6个，包括管廊产品线和路桥产品线，运营总规模达68公里。
高标准民生项目，拓展人民生活幸福空间；高品质城市运营，满足人民美好生活向往。2019年10月，公司更名为中建三局城市投资运营有限公司，开启实体化运作，打通设计、投资、建造、运营等全产业链，以当好“链长”为己任，与城市，共生长。
融入地区发展，当好“城市发展合伙人”
全面建立社会主义现代化强国，要求加快实现高水平科技自主自强，要求构建优势互补、高质量发展地区经济布局。2022年6月，湖北省第十二次党代会提出，以后五年湖北要加快建立全国构建新发展格局先行区，并从九大方面举行工作部署。这为公司未来发展指明方向：全方位、深层次融入地区发展战略，当好“城市发展合伙人”。
2022年，中国城镇化率从十年前的52.57%提拔到65.22%。城市，成为9亿多中国人赖以栖居、发展、成长的家园。公司参与这一波澜壮阔的城镇化历程，热爱城市、认识城市、研究城市、发展城市，锻造出成熟的“城市发展方案解决商”能力。
2023年1月31日，武汉新城重大工程启动暨一季度全省重大项目集中开工活动在光谷科学岛举行。武汉都市圈核心区武鄂黄黄城市中心建立，由此起步。
活动现场，扎根光谷科学岛建立近2年的公司员工，激动万分，他们已见证好几个历史性时刻。2021年6月，为打造世界级科技产业创新策源地、长江中游城市群协同发展先行区、湖北省高质量发展引领区，光谷科创大走廊在这里启动建立；2022年1月，为加快形成国家战略科技力量、推动武汉具有全国影响力的科技创新中心建立、打造大科学装置集中设置区，湖北东湖科学城在这里攻坚誓师。
创新驱动发展战略和地区协调发展战略在此交汇，催生了中建三局集结力量最多、动员资源最广的项目——光谷科学岛。在19.69平方公里土地上，两批共计26个子项目同时展开，千人会战，蔚为壮观。
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公司深度融入地区发展，始于2010年光谷第六次扩容。公司积极参与地区基础设施、公共设施和产业园区建立，累计投资逾500亿元，实现5年再造光谷新中心的城市梦想。
2017年起，沿着光谷科创大走廊，布局沿线重要节点——葛店开发区、鄂州、黄冈、黄石、咸宁等地，实施大批重大基础设施和公共实施项目，累计投资逾600亿元，助力大走廊连点成线，产业布局加快落位，产业人才加速落户。
在湖北省内，公司还积极参与襄阳都市圈、宜荆荆都市圈发展，助力完善“一主引领、两翼驱动、全域协同”地区发展布局。
为深入落实国家重大地区发展战略，公司构建起“一核三区多点”地区布局，即连续深耕以湖北为核心的长江中游城市群，深入拓展“京津冀、长三角、大湾区”三大国家重点战略发展地区，积极布局“成渝双城经济圈、关中平原城市群”等热点地区，兑现“运营城市梦想，建立美丽中国”的企业责任。
十年耕耘，成就不凡，皆依托于这个伟大时代。新的征程上，公司将更加积极主动服从服务国家战略，坚定“城市发展方案解决商、城市管理运营商”战略方向，积极投身中国式现代化建立伟大实践，奋力交上为创造人民美好生活的下一个高分答卷。
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