光谷看房日记
2021年11月30日，“武汉阿松”看房团再次启航。今天，我们来为大家复盘一下光谷线的当日的看房情况。本次看房团共有约80人参加，很多网友都非常热情，看房当天有人交了认筹金，有人表示开盘就出手，总之，每个盘都有相关意向的网友！
本次看房团核心亮点：
1、共80名购房者参与，人数庞大、看房者众多。
2、光谷7大主要在售楼盘一天看个够。
3、全程免费，大巴接送，随手礼送送送。
4、较高规格免费午餐（三明治、吐司）+矿泉水。
5、阿松评楼团队专业带团，全程与网友现场互动解惑！
看房团合影：
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本次看房团具体楼盘如下：
南山樾府→ 龙湖昱光之城 → 光谷洺悦天玺 → 联投安屿那 → 华润联投半岛九里 → 花山印象 → 鼎正悦府
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本次看房团的几个感受：
1、购房者看房需求很明确，非常清晰的知道自己想买什么样的房子；
2、本次所选的光谷楼盘，都是有房在售，且各具特色，购房者选择余地较大；
3、龙湖昱光之城位于葛店，开始的时候很多人觉得远，到了现场却又“真香”了，还有网友现场认筹。
部分项目针对“阿松评楼”看房团还特意制作了欢迎语：
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下面，大家就跟“武汉阿松”一起，回顾一下本次看房团之旅吧。
第一站：南山樾府，纯建面约87平小户型，预计均价约26000-27000元/平
南山樾府是为数不多的光谷三环旁楼盘，项目由3栋高层住和1所幼儿园、1个标准化菜市场和部分社区底商组成，即将于12月底首开1号楼建面约87平带装修房源。
该项目一大亮点是：全盘仅有87平一种面积段，是纯小户型产品！
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购房者对这个盘的兴趣点：
1、地段好，周边有学校、有公园，约700米规划9号线地铁，配套相对成熟；
2、面积小、总价低，非常适合刚需自住；
3、容积率约2.1，公摊约21%，精装带地暖，各项参数也还不错。
但也有网友觉得，87平只做了两房，功能性不够强。
项目营销中心大门实景图：
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项目紧邻三环，是光谷片区为数不多的近三环楼盘，环线在光谷比较优越，周边配套比较成熟：
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南山品牌介绍：
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置业顾问为大家讲解项目：
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项目净用地面积约2.18万方，总建筑面积约6.6万方，容积率约2.1，建筑密度约22.60%，绿地率约30%，总户数449户。
部分网友还非常详细的咨询项目细节：
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项目虽然体量不大，但也有比较丰富的园林规划：
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了解项目后，网友到隔壁参观样板间：
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该项目只有87平一个户型，尤其是87平通透产品，还是非常有吸引力的：
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该户型87平做了两房，每个房间面积都相对比较大，尤其是客厅开间，在同面积段中，是非常开阔的产品：
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次卧样板间实拍：
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项目精装带地暖，相对规格比较高，以下是精装修展示墙：
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参观完后，购房者到营销中心登记领取礼品：
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部分网友对该盘意向比较强烈，以为是个不错的刚需产品，舒适度比较高，成熟度高，因为临学校，后期出租也相对比较容易。
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项目周边实景，隔壁就是成熟社区：
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项目门口的周店四路实景图：
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南山樾府项目指示牌，周边已比较成熟，有一定人气：
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第二站：龙湖昱光之城，均价约6200元/平，毛坯出售
该项目位于光谷科学岛范围内，一路之隔就是恒大童世界，位于葛店相对核心的地段。
项目一期沙盘：
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龙湖昱光之城规划总占地面积约53.8万方（830亩），总建筑面积约180万方，平均容积率仅约2.62，住宅部分规划七期开发，一期已首开1、2、9、10、11、12、13、14号楼，分布户型为建面约75-105平的毛坯房。
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下车后，穿过园林绿道，进入营销中心：
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营销中心大门实景，非常派头：
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置业顾问统一为大家讲解品牌：
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置业顾问为大家讲解沙盘，项目体量大，沙盘也超级大：
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项目属于光谷科学岛范围，光谷科学岛相关规划示意图：
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案场龙湖集团财务介绍，当下，“稳健”就是买房安全的紧张保障：
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购房者对这个盘的兴趣点主要集中在以下几个方面：
1、龙湖出品，品牌有保障；
2、超低总价，看完光谷楼盘再一对比，这里真是太便宜；
3、光谷科学岛周边产业比较多，总价低，有一定投资价值。
不过，也有部分网友表示，太远了，又不属于武汉，未来能不能发展起来，是未知数。
项目首开的是一组团的1、2号楼和9-14号楼，其中1、2、10号楼为34层，9号楼为25层，11号楼为33层，12号楼30层，13号楼仅16层，14号楼30层，均为楼层较低的高层住宅，分布户型为建面约75-105平的毛坯房。
户型分布示意图：
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85平边三房两厅一卫，还是边户，总价约50万左右，很多网友看了以后纷纷表示不错：
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建面约85平客厅实景图：
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建面约85平卧室实景图，因为是三房，所以每个房间都不大：
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建面约105平边户：
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该户型样板间实景图：
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项目周边实景图如下：
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第三站：光谷洺悦天玺，带装修折后均价约27000元/平
该项目是光谷东非常核心的楼盘，也是光谷东地王之一。因此，整个项目的装修标准、实景展示相对比较高，整体户型面积也偏大。
项目净用地面积约4.7万方，总建面约17.3万方，容积率约2.5，绿地率约35%，规划总户数约724户，车位配比约1：2。
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购房者对这个盘的兴趣点：
1、实景体现，实景展示非常赞，尤其是架空层，很多网友都觉得非常棒；
2、在光谷东的地段好。
不过也有不少网友表示，品质是不错，地段是挺好，但是价格超预算了。
去项目的路上，周边分布了大量新房：
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项目隔壁的光谷十七小：
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营销中心大门，做的还是非常派头的：
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项目部分高层工程进度：
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大家在大堂处等待实体看房：
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项目外立面已实景展示的叠拼产品：
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置业顾问为大家讲解沙盘：
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项目首开3、5号楼高层，主推建面约140-175平带装修房源，成交均价约27000元/平。
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项目沙盘图：
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现场不利因素展示：
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了解完项目后，直接到实体样板间参观，这是项目园林实景展示：
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镜面水景及部分高层工程进度：
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一楼入户实景：
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非常有特色的架空层展示：
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入户电梯实拍：
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项目首开的3号楼为31层，5号楼为29层，均为2个单元，每个单元2梯2户，分布户型为建面约141-175平。
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建面约175平户型图，四房两厅三卫，优化面积较多，室内空间非常足：
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项目交付标准实拍：
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建面约175平样板间客餐厅实景图：
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厨房实景图：
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看完样板间后，大家回到大堂处排队领礼品：
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这个项目看完后，大家都觉得不错，就是价格有点高，不少网友表示有点超预算了：
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第四站：联投安屿那，毛坯折后均价约16800元/平，毛坯出售
该楼盘是联投在花山的又一纯新项目，主打滨湖改善圈层，折后均价约17500元/平。在看房之前，就有网友专门表示要看花山，一方面上班近，另一方面临该板块环境认可度高。
联投安屿那整体占地约36万方，总建面约64万方，由联投12号地块、14号地块“依岚”、中轴公园“屿集”（位于14号地块）、16号地块、167号地块南里和一宗文娱地块组成，率先开发的是14号地块“依岚”。
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14号地块规划总面积约27万方，容积率仅约1.2，分两期开发。首开的14号地块一期规划总建面约14.8万方，容积率仅约1.08，主要由15栋小高层住宅组成，已首开3、11、12、13号楼，共计约160套。
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购房者对这个盘的兴趣点：
1、花山环境比较好，近湖，以后生态宜居；
2、有单独电梯前室，样板间做的非常美丽；
3、有网友就是想买一个均价2万元/平以内的，四房产品，以为该楼盘建面约142平比较适合自己。
当然，也有网友表示有点偏，没有地铁，以后生活不太方便。
项目周边道路实景：
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项目工程进度图：
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前往营销中心的一段路及项目工程进度：
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置业顾问为大家讲解区位和品牌：
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项目整体规划效果图：
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了解完项目后，大家一起到实体楼看样板间：
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项目装修风格非常光显：
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因为都是大户型，几乎都是电梯单独入户，有专属电梯前室：
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首开房源中，3号楼全部为建面约180平户型，11、13号楼均为建面约142平户型，12号楼规划为建面约126平户型。
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看房过程中，大家意向度比较高的是建面约142平的房源：
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大家一起参观样板间，客餐厅开间比较大：
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站在阳台可以看到外部施工进度：
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客餐厅样板间实景图：
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卫生间实景图：
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项目一楼公共区域实景图：
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出门后项目园林景观：
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项目围挡上的广告语，约15XXX元/平起：
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第五站：华润联投半岛九里，均价约17000元/平，毛坯出售
该项目营销中心必须经过联投安屿那，所以，购房者看完联投安屿那就直接到了华润联投半岛九里的营销中心。
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项目规划用地面积约14.4万方，总建面约26.1万方，其中住宅建面约16万方，容积率约1.16，绿地率约35%，车位配比约1：1.68。
整个项目规划由52栋住宅（包含17-18层的小高层、11层的洋房、4-6层叠拼别墅）1栋幼儿园和1栋菜场组成。
项目首开1、5、6号楼小高层，7、11号楼洋房，项目高层全部取证。目前主推建面约134-170平岛岸叠墅、约123平洋房和建面约95-110平环岛小高层。
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购房者对这个盘的兴趣点：
1、比联投安屿那离湖更近，相对后期环境更好；
2、有小面积段产品，总价相对更低；
3、对华润品牌有一定认可度。
不过也有网友表示，外立面的环湖绿道都还没有做，以后什么时候能做好也是未知数，会影响生活环境。
进入售楼部后，网友听置业顾问统一讲解区位和沙盘：
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项目区位实景图：
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项目沙盘实景图：
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了解完项目，直接到实体楼去看样板间：
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途经部分园林绿化：
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样板间一楼入户门实景图：
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入户大堂实景图：
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项目高层18层，2梯4户，面积段95-110平，面积较小、总价较低。
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建面约110平户型图，南向大阳台，有多个飘窗赠送：
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网友到现场看样板间，客餐厅实景图：
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部分毛坯交付实景图：
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楼上俯瞰社区园林：
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项目园林内小景：
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网友看完样板间后，返程：
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接下来，就去花山印象了：
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第六站：花山印象，折后均价约17000元/平，毛坯出售
花山印象是本次看房团花山的最后一个盘，不过该项目认可度比较高，不少网友都表示就地段来讲，这里更好，又近地铁，价格也差不多。甚至有网友表示，不想再看别的了，不可就买这个。
项目周边实景图：
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项目营销中心实景图：
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项目规划用地面积约6.9万方，总建面约14万方，住宅建面约8.97万方，容积率约1.35，规划总户数约786套，车位配比约1:1.4。整个项目由9栋17-18层的高层住宅和部分叠拼组成，首开的是4、7、9号楼。
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购房者对这个盘的兴趣点：
1、花山中地段相对较好，周边已有成熟社区，有了一定人气；
2、近地铁，后期出行比较方便；
3、折后均价约17000元/平，价格也是三个盘中相对比较便宜的。
网友听置业顾问讲解区位和沙盘：
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部分网友单独找了置业顾问，一对一详细咨询：
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介绍沙盘实际情况和在售楼栋情况：
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项目沙盘实景图：
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因为第二天要开盘，所以当天现场人气也比较高：
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花山印象首开4、7、9号楼，4号楼为18层，2个单元，每个单元2梯2户，分布户型为建面约116平。7、9号楼均为18层，1个单元，2梯4户，分布户型为建面约98-106平。
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建面约96平户型图：
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96平主卧实景图：
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建面约116平户型图：
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建面约116平客厅实景图，横厅设计，还是比较亮眼的：
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有网友还专门算了价格，开盘93折，106平，折后总价约191万。
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至此，我们花山之旅就正式结束了！
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第七站：鼎正悦府，放风价约2万+元/平
该项目也是我们的最后一站，位于光谷东，周边多公园，未来社区周边景观资源丰富。
项目规划总用地面积约2.1万方，总建面约6.5万方，计容建面约4.5万方，其中住宅建面约4.1万方，3班幼儿园建面约900方，容积率约为2.1，绿地率约为30%，车位配比约1：1.4，规划总户数约374户。
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购房者对这个盘的兴趣点：
1、从现场置业顾问的报价看，不少购房者觉得还是有一定性价比的；
2、部分网友觉得周边多公园，生态环境非常好，以为还不错；
3、周边光谷正荣府、碧桂园十里东风等多个社区，以后也有一定人气。
4、清一色11-18层小高层，密度低、公摊小，部分户型还不错。
从花山到项目的路上，光谷中心城在建情况实景图：
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鼎正悦府大门，部分自驾网友已提前到达现场：
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项目营销中心大门：
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置业顾问为大家讲解区位：
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项目区位示意图：
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然后为大家讲解沙盘：
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项目共由6栋住宅组成，首开1、5号楼低密纯板式楼，建面约108-125平三房四房，毛坯出售。
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项目均为1梯2户或2梯2户纯板式楼，居住舒适度更高。
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项目还没有样板间，现场做了户型模型展示，设计的都还不错。
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项目现场也着重展示了项目的亮点：① 得房率高；② 周边多公园；③约2.1相对较低的容积率。
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总结：
截止到当日下午五点半左右，光谷线7个楼盘全部看完，部分粉丝表示找到了感兴趣的项目，并准备抽空前往项目再做深入了解，也有粉丝表示下次看房团还要参加！
免责声明：如果侵犯了您的权益，请联系光谷社区站长，我们会及时删除侵权内容，谢谢合作！ 太贵，房价下跌后再说[酷拽] 房价将有一个较大的跌幅，现买房是错误的。 我要来武汉 可以加入你那嘛？ 还全程免费，你是做慈善的吗？你肯定不会出钱，具体是谁出，那就看你和开发商怎么谈了 三明治，吐司就是高规格午餐，真是666 花山，赶紧来接盘，哈哈 充值松 房票有用吗？ 花山有什么潜力？都是卖房子的
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