江夏区光谷生物城再出刚需神盘，总价不足108万，桃花源踩盘
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https://p3-sign.toutiaoimg.com/f100-image/53ceb27b03c71f74ca4b3b28bf2ef2e0~tplv-tt-large.jpeg?x-expires=1985261589&x-signature=p87AIqv70jB8XRc4LH8cttuBbxM%3D 桃花源位于江夏区光谷生物城内，小区由武汉光谷地产有限公司建成于2012年，由武汉华远物业管理有限公司进行管理。
小区概况
小区至今已有8年楼龄，整体来看，小区外貌较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，除有价格优势外，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同地区小区相比也有肯定的竞争优势。小区自建成至今有肯定年份，相对老旧，但整体状态仍可圈可点。品牌物业方的精心维护给住民一以贯之地营造着舒服的居住环境，生活配套也较完善。小区均价处于地区价格洼地，有肯定价格优势，刚需一族可思量入手。
就小区居住舒服度而言，小区容积率为1.9，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体非常宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较得当对居住环境有较高要求的购房者。
房价行情
计算到2020年6月，小区挂牌均价为14026元/平方米，比光谷生物城均价（1.83万/㎡）低约4243元，比江夏区均价（1.53万/㎡）低约1247元。小区均价较低，与同地区其他小区相比，有不错的价格优势。
桃花源在近6个月期间，成交量在光谷生物城地区内排名第8。小区二手房很受购房者接待，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。
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保举户型
小区户型丰富，61㎡的1居、99㎡的3居户型均可满足购房者的居住需求，价格分布在82万到152万之间，完全可以满足差别购房者的差别需求。
当前小区主力户型为自在大三居，阖家团圆的避风港，电梯房，大大提高生活品格。
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交通配套
距离地铁站点有肯定的距离，公共交通配套略显尴尬。
康健医疗
周边尚无较大规模的医疗资源，我们会连续关注规划落地情况。
小区对比
除了桃花源，光谷生物城板块另有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可检察详情：
[*]光谷188国际社区（建筑年代：2018；均价：19273.5元/㎡）
[*]奥山光谷世纪城（建筑年代：2017；均价：22222.2元/㎡）
[*]北大资源山水年华二期（建筑年代：2016；均价：18723.0元/㎡）
[*]北大资源山水年华（建筑年代：2015；均价：16654.6元/㎡）
[*]朗诗里程（建筑年代：2014；均价：18017.3元/㎡）
以上即为幸福里对桃花源的测评内容，小区详细信息请以实际情况为准，接待下载幸福里app看房选房。
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