毕业生看过来！2021年武汉租房哪最自制？14大片区租房指南请查收
又是一年毕业季对于刚从象牙塔走出的学子们来说
毕业意味着告别无忧无虑的校园生活
从此为找工作和房子奔波
在参加“打工大军”之前
还得跨过从校园宿舍到租房这道坎
毕竟
不管留在哪座城市开启人生新征途
都得先安居才能立业
租房则是第一步
毕业季更是让租房热度空前高涨
《2021年毕业生就业居住调研陈诉》表现
80.5%的毕业生必要租房
其中36.5%的毕业生已经租房
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从大学生就业盼望指数来看
《2021年毕业季居住洞察陈诉》称
广州、上海、北京及深圳等一线城市
成为2021年度毕业青年首选的就业城市
在新一线城市中
武汉成为毕业青年就业热门城市之选
在2021年毕业季热门城市
就业盼望指数排名中
武汉位居第7位
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在蔡蔡看来
毕业青年选择武汉就业打拼
无疑认可武汉这座城市的远景
大学生初涉社会
希望能在一座有发展前途的城市去打拼
这座城市应该具备以下虹吸力
相对较低的落户门槛和生活成本
相对丰富的就业机会和资源
公平的职场环境以及有竞争力的薪酬
最紧张的是租住环境“友好”
而武汉除了满意这些盼望值
在租住环境方面也颇具吸引力
相对于北上广深等城市租金压力
“开门便是床”的心伤现实
武汉租房市场相对友好
更吸引毕业青年们留下居住
据贝壳研究院统计表现
2021年度毕业季租金指数TOP10城市
分别为北京、上海、深圳、杭州、广州
珠海、南京、苏州、厦门及东莞
武汉仅位居第11位
套均价格指数为39.76
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可以看到
武汉租金相对TOP10要亲民很多
不少毕业生表示
武汉作为“大学之城”
本来就造就了其极高的当地毕业留城率
数据表现
2021年武汉约有32.7万应届高校毕业生
应届租房者约7成来自当地高校
超9成毕业生武汉租房生活
与此同时
武汉城市交通不绝完善
城市环境越来越好
高新企业相继入驻
作为飞速发展的、有希望的城市
很多毕业生都表示
因为热爱这座城市
愿意继承留在这里
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而对于刚走出校门的学子
对租金水平尤为敏感
陈诉表现92.3%的受访者可接受的
租金范围在3000元以下
其中42%集中在1001~2000元
而武汉的租金水平对广大毕业生很友好
相干数据表现
武汉匀称合租价在千元左右
显着低于上海、深圳等超一线城市
综合来看
越来越多的大学生选择租房留汉
那么
在武汉租房价格水平到底如何？
跟着蔡蔡一起来看看
据中国房价行情最新数据表现
武汉最新租房租金为44.24元/月/㎡
环比上涨0.27%
同比上涨21.07%
从各区租金情况来看
江汉区、东湖高新区、洪山区位居前三甲
远城区的蔡甸区、黄陂区、新洲区垫底
可以看到
租房价格与房价一脉相承
江汉区、东湖高新区
洪山区等热门购房地区
不但房价水涨船高
房租也居高不下
比如主城区房价高于远城区
租房价格也“荣损与共”
像蔡甸区、黄陂区、新洲区房价相对较低
租金也随之较低
租金涨幅也较慢
总得来说
还是与市场需求有关
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来源：中国房价行情网
与此同时
越是大学生多、就业机会广泛
交通便利的地区
房租越高
比如大学生较为聚集的光谷
写字楼比较多的江汉区
在武汉租房价格都居高不下
同时
调研结果表现
工作地点周边租房是毕业青年最关注的因素
占比约为41.94%
其次
交通便利性、通勤短的地段也备受关注
占比约为27.46%
以光谷为例
光谷不但是武汉顶流
而且坐拥多所高校的优势和集中的工作机会
数据表现
高达48.3%的在汉租房毕业生
选择在光谷租房开始新的生活
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武汉毕业生租房热力图
除了考虑租金
租房方式也成为必选题
整租还是合租
这个得看承受力
基于毕业青年可接受的租金范围
合租成为主要的租赁方式
陈诉表现
35.8%的受访者首次租房会选择合租
只有15.1%会选择整租
武汉租房毕业生的整租占比达39%
在各城中最高
整租匀称月租金约为3120元/月
可见武汉毕业生整租不在少数
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大概很多人会问蔡蔡
为什么越来越多的人喜欢整租？
实在
随着独居时代的到来
越来越多的95后更倾向于整租独居生活
一方面保障了个人空间的私密性
个人可以实现空间自由
另一方面
整租独居可以避免合租的纠纷和烦恼
独居青年已经成为一种趋势
……
那么
实现武汉租房独居自由
月收入水平线应该是多少？
据陈诉表现
北京、上海、深圳、广州等一线城市
整租自由线相对较高
以北京为例
要想实现所谓的整租自由
毕业青年的月收入要达到2.1万
在武汉想实现整租自由
毕业青年的月收入要达到8667元
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看看工资
大概刚开始整租有点“亚历山大”
但总有实现的一天
不过
蔡蔡要提醒大家
独居虽然自由美好
但也有一定的弱势
据贝壳研究院陈诉表现
租客往往面临虚伪房源信息多
维修责任无人承担
房源质量差
以及被恶意抬高租金、剥削押金等痛点
而当独居的租客一个人去面对这些租房痛点
便会更容易处于弱势地位
合租则会更加“有商有量”
在合租对象选择上
33.5%的受访者会选择与同学合租
其次为熟知的朋友、同事等
合租更具安全感
当然
无论是整租还是合租
大家都可以根据喜好和实际情况来选择
毕业即“赋闲”
在武汉租房也有痛点
最后不得不面对的现实是
不管整租还是合租
毕业青年大多都会面临的租住痛点
陈诉表现
48.83%的受访者称
“虚伪房源信息”是最大痛点
其次为“由于换工作、房租上涨等原因
导致频繁搬家”及“安全隐患”等
还有不讲卫生、脏乱差等生活习惯
以及影响正常苏息的举动
都让大家难以忍受
更有合租侵犯隐私
带异性留宿等举动
成为武汉大学生的吐槽点之一
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虽说租房不易
但针对毕业生
武汉也有相应的利好之举
比如大学生租赁房
以及租房补贴政策
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从相干政策来看
可供大学生租赁选择的房源
有硚口区的时代·新世界B公寓
江汉区的长江航运中心、冠寓江发路
红T时尚创意公寓等
以及武昌区的履坦巷社区
民主路社区二期等
租金方面不算贵
以履坦巷社区为例：
月租金=（28+1.5）*19.56=577.02元
而且还有相应的租房补贴
蔡蔡点评
对于毕业季之子来说
优质的工作机会
宜居环境、生活舒适
是毕业生留汉的关键因素
但租房难免碰到心伤
尚未佩妥剑
出门便江湖
只有亲身经历才更懂
租房不易
且行且珍惜
无论以何种形式生活居住
切勿被租房通关之路打败
少年初涉江湖
或租不上一套心仪的房子
或无法实现整租自由
或住不起高档公寓
并不妨碍大家朝着梦想去奋斗
前方等待大家奔赴的是星辰大海
而不是区区“陋室”一间
所有在汉奋斗者
终会被光阴温柔以待
这座城市永远会有一盏灯为你而留
以温暖之居不负在星光中赶路的你
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