你知道，武汉发展的几个过程吗？未来是怎样发展？
你知道，武汉发展的几个过程吗？未来是怎样发展？你从国外的经验去看 ，每一个国家它的人口， 多数在都市圈 。都在大城市， 农村都会消亡 ，这是历史经验 这是规律 。这是规律知道吗 ？不会逆城市化， 只会再次走向城市化不会逆城市化 。 简单说一下我们整个城市化的一个过程。整个我们武汉。 应该大概是走了几个过程 。最近这几十年 。 第一个是造城时代 。我们九几年的时候到处造城造城时代。 包括我们九三年 。阳逻经济开发区， 庙山经济开发区， 我们的沌口经济开发区 ，包括我们金湖的经济开发区 ，吴家山经济开发区，包括我们关山。那个时候都是九三年开始大规模的造成 。开始大规模的向二环之外三环开始发展 是我们整个武汉的第一个阶段 。到了去年 整个城市的发展 走向都市圈 什么叫都市圈儿 。比如说武汉以前叫一加八 为什么？如今变成什么？变成武二黄黄。 主要的原因是两点 。主要原因从整个武汉。从整个湖北的一个板块来看的话。 我们整个湖北要去嘛 要去对接长三角。 可以或许理解我这个意思吗 ？你要去拥抱成三角 听懂了吗 ？所以整个光谷对吧 为什么往选东边。 选东边它是有理由的 。 第一个是对外 。对接长三角产业外溢 。第二个因为整个光谷目前整个武汉四个片区。南片区，西片区 ，北片区只有东片区 。它可以或许辐射鄂州黄石黄冈 。简单一点 说的好听一点叫辐射。我们的官方术叫辐射叫带动 。 比如说江夏 带动不了咸宁。包括汉南带不动洪湖。黄陂带不动孝感。整个武汉城市的发展。他没有向南 没有向西 没有向北。 他为什么走武二黄黄。这是历史规律 是有许多许多原因促成的 这是很关键的。 这我们讲的第一个未来。 从造新城时代是。 从什么从武汉一家独大造新城时代。变成什么变成都市圈 。我们如今整个全国。有五大经济体 。这一点你要知道。武汉经济体五大经济体 。长三角大亚湾 。还有我们的长江中下游。 包括我们的就我们整个武汉 。还有重庆和成都。成渝经济圈 五大经济圈 。还有最近这几年在搞什么在搞都市群 。这很关键。这就是整个城市的一个城市化的一个改变的方向。 所以我希望怎么样 各人在武汉去买房 。一定是开放的心态 ，不能再像以前的心态。我去买小军山， 我去买武湖洋楼， 它是长江新城。我去买双柳。双柳是航空城，我操好牛逼。 兄弟你要听这种鬼话。 那你就是韭菜 还相信这种鬼话 。你没有产业 你怎么吸别人的兄弟 。我给他举个例子 你江夏 咸宁的人。 江夏和咸宁是交界的 。咸宁的人会去江夏上班吗 ？你有几个产业 ？孝感人会去黄陂上班吗？ 黄陂本地人都往外跑 。包括盘龙城汉口北 他吸引了许多孝感那边的人 ，许多孝感人买在那里亏死了 。吸不了 原因是 什么？原因是产业的问题。你没有就业机会 。为什么各人去北上广深 ，为什么各人去一线城市 原因是什么 ？原因是一线城市它的产业多元化 ，它有许多许多的就业机会，而且工资会偏高一点 。而且他会更规范一下 ，比方给各人举个例子 ，武汉许多公司是没有公积金的 ，你去北上广深他是强制交的， 必须要五险一金 ，那武汉社保是必须交的。公积金不一定 可以或许理解。第二社保是最低档。
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