投资武汉新城的利与弊，置业创业正当时，未来或成都市圈五大中心
#回顾 2023##武汉新城##武汉都市圈#2023年，对于武汉、鄂州两市居民乃至整个湖北人民来说，武汉新城的横空出世无疑成为最为重大的事件之一，也是街头巷尾议论最多的话题。武汉新城在哪里？为什么要建设武汉新城？武汉新城建设对湖北以及长江经济带发展有什么好处？这些问题在各大媒体和网站都有诸多报道，不用我介绍。今天我以武汉新城居民身份来谈谈另一个报道不多，但群众比较关心的问题，投资武汉新城的利与弊，这里我说的投资是指置业创业，纯属个人观点，供大家参考。
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好处之一，生态情况良好，有利人才和产业集聚。湖区生态资源所带来的旅游休闲产业，能有效提升区域生活品质、对外传播区域品牌形象，是聚集高端要素、科研机构和世界级企业总部的重要因素。从世界范围来看，位于美国的华盛顿湖区，聚集华盛顿大学等顶尖高校，以及众多跨国公司和世界500强总部，科创氛围浓厚，实现科产城人融合发展；国内在无锡“太湖科创带”和苏州“太湖科学城”基础上，“推动苏锡常共建太湖湾科技创新圈”被纳入江苏省“十四五”规划。湖北是千湖之省，武汉新城所在的光谷东和鄂州市水网密布、湖泊众多，被誉为“城市绿洲”，从北到南，大型湖泊就有严西湖、严东湖、严家湖、五四湖、红莲湖、紫莲湖、澥豹湖、牛山湖、梁子湖等，相当于整个新城‘泡’在水里，自然情况得天独厚，是人才置业就业的理想之地，假以时日武汉新城的建设将会引来无数创业精英入住，有望成为武汉都市圈的人才中心和产业中心。
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好处之二，地理位置重要，有利于政府和企业管理。武汉是湖北省的省会，位于国家的经济地理中心，湖北是唯一一个到全国任意一个省间隔都不会超过两个省的省份。武汉的交通运输体系是全国一流。武汉天河国际机场，为中国中部首家4F级民用国际机场、国际定期航班机场、对外开放的一类航空口岸。鄂州花湖机场是亚洲第一座、世界第四座专业货运机场。武汉都市圈已形成航空客货运“双枢纽”。武汉是中国高铁客运专线网主枢纽，中国四大铁路枢纽和客运中心。武汉港、黄石港、阳逻港还是中国内河通往沿海、近洋最大的三个启运港和到达港，是长江中上游地区首条通江达海的优质航线。武汉新城是武汉都市圈核心区武鄂黄黄的地理中心。双地理中心和水陆空交通优势，行政上有利于政府提供公共服务和政策上传下达，经济上可使区域内的企业生产和销售成本大大降低。未来有望成为武汉都市圈的行政中心和经济中心。
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利好之三，资源价格较低，有利于置业和创业。目前，武汉新城大多数片区房价较低，地价便宜，写字楼、办公楼及商铺租金不高，适合置业和创业。加上良好的生态情况和双中心地段，未来或成武汉都市圈居住中心。
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不足之一，内部交通不便。虽然武汉新城外部交通体系发达，到哪都方便，但内部公交体系还不完善。目前，武汉新城只有一条武汉地铁11号线，而且只到葛店南站，公交线路也偏少，只有301、333、345、359、909、18等6条，而且站点不多、覆盖面小。
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不足之二，公共服务不足。武汉新城教育和医疗机构偏少偏弱。现有的大学只有中国地质大学（武汉）未来城校区1所，武汉职业学院等3所高职高专；中小学名校不多。建成的医院只有华中科技大学同济医院光谷院区和湖北中医药葛店分院2所三甲医院。#头条创作挑战赛##城市规划##投资机会##长江经济带##湖北身边事##鄂州##置业创业#
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