年底冲刺！光谷限量版豪宅被疯抢，真·改善上线
武汉楼市有多“燃”？上月全月新建商品住宅网签12099套
环比上月6976套大涨73.44%
更「燃」的另有武汉热门区域—光谷
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图源网络
光谷一直都是武汉楼市的置业热土
2020以及2021年东湖高新区的新房
成交均破2万套，2023年上半年
东湖高新区新房成交位列各区TOP2
就是在这样「群雄争霸」的区域
更有一位「佼佼者」值得我们关注
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在《东湖高新区2021年-2023年
450万以上普通住宅销量》榜单中
武汉城建·光谷龙山湖雄踞第一
它为何表现出众？蔡蔡带你一探究竟
Part.1
武汉楼市表现抢眼
现象级红盘再领热潮
武汉楼市，起风了
从成交面积段来看
武汉近一个月的成交套均面积
在114.6平左右
置业趋势从原先不到百平的刚需
已渐渐转化为改善
特别是大平层项目
俨然成为精英人群的一致选择
如果是占据核芯地段价值的大平层
更是会受高度热捧
例如，武汉城建·光谷龙山湖的出现
为光谷市场「燃」起来增加了一把火
先是在21-23年期间的
光谷片区改善新房市场中成为「销冠」
再是黄金周期间累计到访1200+组客户
认购金额超1亿元
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可谓「遥遥领先」
从开盘火爆到双节期间认购超1亿
武汉城建·光谷龙山湖持续热销
蔡蔡评楼
，赞666
证明了其在市场的认可价值
同时，项目还经历了两次交付大考
无一例外均高标通过
Part.2
光谷中心城超速兑现
价值潜力无限升级
炸裂产品力是一方面
项目所在板块——「光谷中心城」
更是其加持的法宝
于一座都会来说，真正的
经济繁荣区一定与兑现速度紧紧挂钩
在蔡蔡看来，中心地段需要具备3大因素：
1、高能级规划，有卓越的发展前景
2、代表性地标，打造都会记忆点
3、配套多而全，人流量带动现金流动
一一对比，我们不难发现
以上决定因素与光谷中心城板块无缝契合
高规划
光谷用武汉6%的土地面积
创造了全市14%的GDP
在《武汉新城规划》出炉后
光谷中心城对于组团发展举足轻重
这个板块规划总面积36.15平方公里
规划人口40万人
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武汉新城规划片区
将承担光谷主中心功能
拥有现代服务业、行政展示、多元居住的功能定位
更是国家双创树模基地、金融服务中心
企业总部云集的高科技商务中心
堪称「中国的硅谷、武汉的前海」
多配套
最让人惊讶的是光谷中心城的配套
商业、教育、交通等全面开花
兑现速度也是令人叫绝
距离项目直线距离仅约500米
的华为武汉研究所
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华为武汉研究所
是华为在华中地区设立的
唯一一家研发中心
占地面积约500亩
高净值、高素质人群的集结地
在此居住，还担心这里的板块价值吗？
想逛街？
约3万方商业就在家楼下
一街之隔就是省科投之寓项目
（预计今年开业）
目前已经进入招商阶段
近距离满足日常生活休闲购物
商业配套渐渐丰富
带给业主看得见的价值
武汉城建光谷龙山湖
，赞6
更有光谷地下城、大悦城、天街、K11
繁华商圈环伺，畅享一站式醇熟生活
担心上班通勤？
项目周边有光谷光子号空轨、有轨电车
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光谷光子号空轨、有轨电车运行
地铁11号线和19号线（预计年底开通）交汇
还规划有轨道交通13号线、24号线、29号线、30号线
向南可直接上高新大道，速通光谷核心以及武汉三镇
孩子上学怎么办？
项目本身自带一所9班制幼儿园
仅一路之隔是光谷十六小，距离约300米
光谷十六小规模为36个班、1620个学位
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光谷十六小
项目周边拥有武汉外国语学校光谷分校
华师光谷寄宿学校等优质教育资源
地标林立
位于光谷未来科技城的
“马蹄莲”是经典代表
除此之外
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光谷中心城地标实景图
同济医院光谷院区
湖北省妇幼保健院光谷院区
同济医院儿童院区等相关配套完善
光谷大剧院、光谷音乐厅、省科技馆
新月溪公园、豹子溪公园集聚于此
光谷中心城目前就坐拥以上所有利好
眼光毒辣的买房人早已紧盯这里
与住宅、发展趋势都已接近饱和的关山大道不同
光谷中心城未来潜力更大
当所有「改善痛点」解决
武汉城建·光谷龙山湖
拿到了武汉改善的限席入场券
Part.3
真·改善上线
重新定义品质人居典范
改善，就是刚需的Plus版？
不，真正的改善=刚需Pro Max版本
高品质的改善不仅仅是房子变得更大
而应从居者的生活习惯、居住细节入手
从生活环境的由外而内进行全方位升级
最后的落脚点，一定是人
这样的房子，才叫真改善
武汉城建·光谷龙山湖就是如此
同时带给了购房者5大惊喜
惊喜一，园林升级，焕新生活享受
项目景观部分利用地势原有高差
打造光谷片区独树一帜的
错落坡地景观
还拥有水景环绕的中心轴线景观带
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项目夜景实景图
作为实景呈现
已经历交付大考的龙山湖
园林呈现却从未止步
在第二次交付时
跳脱出“建筑仅仅是建筑”的局限
在项目内逐层升高的“立体绿化”
消除了建筑与景观的界限
惊喜二，简洁立面，诠释建筑美学
项目整体采用大面积通透的玻璃幕墙
超高窗墙比显得建筑简洁美观
武汉城建·光谷龙山湖通过
大面积的南北落地窗设计
展现更宽阔的采光面
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项目外立面实景图
使建筑在融入都会天际线的同时
其品质也可以经得起时间的考验
同时创造出
犬牙交错的社区空间和舒展的建筑形态
惊喜三，看山揽湖，私享自然美景
项目北边背景
东面傍水，背靠九峰山、丁姑山
享驿山高尔夫公园、兰亭公园
光谷植物园生态净界
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项目看湖实景图
紧邻约34万方龙山湖公园
及山体运动公园
无需远行
楼下就是业主的「私人花园」
已经加推的7、8号楼更是
真正一线瞰湖景房
站在阳台就能享受湖光山色
惊喜四，产品硬核，改善客户首选
大平层最鲜明的特点之一
就是将别墅的多重功能扁平化
项目目前主推建面约230㎡
270㎡的产品
3.3米的层高，空间尺度拉到极致
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样板间实景图
270度的一线观景平台
大面积落地玻璃窗，加强吸景入户
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样板间实景图
“LDK一体化”设计
加强家庭成员互动性
每一个产品特点
无一不在阐述「生活方式的进阶」
惊喜五，交付范本，彰显顶奢质感
高标准的交付水平
一站式的交房流程
作为龙山湖的业主
只需做到亲临现场感受即可
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项目交付现场实景图
目前项目全部楼栋已经交付
即买即住这不就立马享受了吗
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长远来看
真正决定产品价值的逻辑
一定是以人为本
内外兼修的楼盘
大多会称霸市场
我们也更应该珍惜
当下的武汉市场
有这样的好房子供大家选择
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