10月武汉新房成交1.2万套 光谷楼市再起风云
刚刚结束的10月份，武汉楼市成交数据亮眼。根据数据统计，10月，武汉新建商品住房成交12099套，环比上涨73.43%。其中，10月31日，武汉新房网签822套，创下单月最高成交量。10月不仅有汉十条调控利好和武汉秋季房交会的加码，政府税费减免优惠，银行提供较低贷款利率，房企也让利营销，多重优惠组合拳的推出，购房需求集中释放，带动成交量走高。
各大售楼部到访量大幅增加，特别是中心城区项目访客量普遍增长30%以上，市场呈现稳步回升态势。新房销量靠前的几个区分别是江岸区、洪山区、武昌区、汉阳区。
房交会助力购房需求释放
9月19日，武汉市从支持刚性和改善性住房需求、优化房地产供给端等方面提出了“汉十条”的调控措施，接连打出的政策“组合拳”，提振市场信心，促进了住房消费，有力推动市场企稳回升。
据悉，本年10月，武汉第41届武汉秋季房交会推出多项购房优惠，按照相关政策，2023年9月19日至12月31日，在武汉购买首套新建商品住房，可享受1万元家电家具数字消费券或购房消费券。
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武汉秋季房交会线下
同时，武汉房交会期间，在武汉市参展楼盘中购买首套住房的，按契税应缴额度给予补助优惠，购买第二套住房的，按契税应缴额度的50%给予补助优惠。而数据显示，10月13日-10月15日线下房展会，3天累计浏览量36.6万次，认购6500余套，转化为网签4281套。
业内人士表示，10月以来线上房交会助力，除了政府税费减免优惠，企业也借力各种主题营销，加快了去库存步伐。前期热点项目持续发力，供销势头得以继续保持。而地区、项目表现差异较大，主城区成交占比较多。
10月31日，武汉宣布为更好满足居民刚性和改善性住房需求，第41届（金秋）房交会延长至2023年12月31日结束，这也为接下来的武汉楼市提供了一大利好。
光谷楼市再起风云
不停以来，光谷以其科技产业的发展、交通便利性、规划政策的影响让其在武汉楼市犹如亮眼的存在，进入2023年，“宇宙中心”的光谷楼市平稳，步入10月，光谷楼市风云再起，多盘热销，包括万科光谷锦曜、宝业璞园等纯新盘首开，让地区再度占据武汉楼市“头条”。
据武汉克而瑞数据显示，10月28日，万科光谷锦曜首开，推出1、2、10、11号楼建面约95-126平房源，共403套供应，首日去化346套，去化率达86%，作为万科“锦”系壹号作品惊艳亮相，可谓光谷楼市品质、颜值的天花板，项目价格较周边项目具有优势，且购房者对万科口碑、物业的认可度高，去化优异。
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万科光谷锦曜实景
10月21日，宝业璞园首开，千人抢房大战点燃光谷楼市，首开劲销3.36亿，去化高达7成。而据悉，其在售楼部开放后20天的时间内VIP诚意登记就突破了380组，项目采用公建化外立面，2.5的容积率，对标安缦JANU酒店，打造酒店式度假园林，且部分园林、架空层已实景呈现。
此外，光谷多个纯新盘蓄势待发，包括赛达锦城、华润光谷中央公园等，其中光谷中央公园作为华润置地武汉片区公司在光谷4.0焕新之作，打造建面约97-143㎡城央园筑，约2.4容积率，将打造低密住区。
利好政策与武汉秋季房交会叠加，让武汉楼市成交量明显上升。随着政策效应的持续释放，相信四序度武汉楼市将延续企稳回升势头。
来源：凤凰房产等
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