光谷中央城一代神盘！楼下双公园，近90%得房率秒杀周边
本年四月，威尼斯构筑双年展准期举行，其策展人Hashim Sarkis下令：我们须要一种新的空间左券，约请构筑师们想象人类生存居住的新空间。固然61个国家馆，以及尚有来自46个国家和地区的112个团队和个人参展作品，共分为五个展示主题，但其背后都有一个最根本的话题：那些关于“居住”的理想。而着名构筑师们提交的作品均指向了“低密度、有更多绿化可密切、与自然共生”。
不丢脸出，对于精良当代住宅的必备要素已有国际共识，“绿色、低密”是关键词。特殊是后疫情时期生存守则的当下，与自然共生的康健住宅成为首选！
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着实，有眼光的开发企业、精良的住宅项目，早已布局，把这种国际视野付诸实践。
比如光谷中央城的这个全新项目——光谷鼎正悦府，地处光谷“心脏”、寸土寸金，出门就有双公园，却仍旧在家楼下打造了近2W平米的景观，为业主创造出森氧园林，堪称生态住宅的范例。
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NO. 1｜壹
既坐拥繁华，又尽享安谧
我们风俗在说出“光谷”的时间，带上“宇宙”二字。由于“宇宙光谷”，绝不浮夸。
本年上半年，武汉GDP到达8251.45亿元，此中东湖开发区继续领跑武汉。财产聚集、资源链上游，财产能量爆棚，光谷位居经济布局和都会发展的头部职位。
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且其发展速率惊人，基于精良的操持指引、强大的科教资源，连续深耕主导财产。18届“中国光谷”国际光电子展览会首日签约额306亿元，2021年第四序度招商引资项眼光谷签约金额535.5亿元，位列全市第一！
而光谷中央城，是光谷当之无愧的IP地段、核心地区。处于光谷科创大走廊和光谷中央生态大走廊的“黄金十字口”，被高新财产、高端贸易所围绕，外部交通畅达。
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东湖高新区政务服务中央、光谷国际网球中央、光谷科技会展中央、湖北科技新馆展示中央等大型公共项目已投入使用。
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华为、小米、TCL、长江存储、微软等着名企业聚集，盛世科技、铁四院、十五冶、天马微电子等近30家行业龙头落址于此。这些财产，为光谷中央城浇筑起了更高的代价天花板。
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地区内，重点规划的贸易到达14个，总贸易体量超140万方。
什么概念？
湖北一年新增的贸易面积也就差不多这个数量级！
此中不光包罗了环球现在规划最大的地下空间走廊新月溪地下空间，尚有龙湖天街、光谷创新天地、光谷大悦城、天下城创天下等着名贸易。
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交通路网更是发达，无缝接驳全城。
现在，地铁11号线已经通车，地区内还规划有 13、19、29、30 号线，地铁之外，T2号线有轨电车、BRT、空轨“光谷光子号”等多维交通，让便捷升级，能看出当局要把此地区规划打造为将来都会理想样板的刻意。
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光谷中央城还规划设置了多所中小学，提供一站式优质教诲。光谷国际外国语学校、华师一光谷分校及光谷十七小均已开学。
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同济医院光谷分院、省妇幼光谷分院、省人民医院（光谷分院）、光谷同济儿童医院（建立中）构建起“15分钟核心医疗圈”。
作为光谷的核心板块，光谷中央城土地代价稳步上涨，地区配套快速兑现，发展远景不可限量，谁能成为它核心区位中的人居标杆？
光谷鼎正悦府就是答案！
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项目处于一条生态资源丰富的中轴上，出门40米就是豹子溪生态大走廊，约20米就能走到荷塘公园。紧邻着新月溪地下空间走廊，购物、娱乐唾手可得。
离地铁29号线规划的高新四路站仅约400米，在此站点还可换乘19号线（续建规划）。距空轨高新四路站直线间隔约200米，可与既有轨道11号线、快速公交（BRT）、地面公交及慢行系同一体化衔接。
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光谷鼎正悦府周边学府林立，除了自带幼儿园外，更能近享光谷十七小、光谷十八小、光谷六初教诲资源。
可以说，光谷鼎正悦府聚焦了政芯贵脉、交通便捷、贸易繁华，一步便可尽享都会核心的顶级配套资源。而且，“出则繁华，入则平静”的差别化代价，在同地区中，可谓片光零羽。这也恰好匹配了地区内高精尖人才、高净值人群对于优质寓所的寻求。
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住宅地块本就稀缺的光谷中央城已经好久没有全新的项目面世了，光谷鼎正悦府此次上新力作，堪称藏品级！
NO. 2｜贰
2万方公园上
只生长6栋构筑
藏品级起首体如今其净用地面积约2.1万方，但只做了6栋构筑。
光谷鼎正悦府在高新四路与光谷四路交汇处，位居光谷中央城核心版块，却放弃了传统意义上的高低配，选择了均衡每一栋的小高层及洋房、全板楼全端户操持。2.1万方，只做6栋构筑，做到绝对的低密！
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高低配会利润率更高，而全板楼则是开发商让利给业主的后期生存，园区会拥有超宽的楼间距和更多的绿化、功能空间。
意思是，你房子下的每一寸土地，都是属于你的！
放眼光谷中央城现有住宅，跟光谷鼎正悦府一样的纯粹低密住宅实属绝迹。
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为什么光谷鼎正悦府会做得云云用心，由于湖北鼎正房地产开发有限公司跟一样平常的房企有所区别。
其投资商恒泰团体，是实业发迹，团体财产涵盖工业制造、房地产开发、教诲文化等多元范畴，是湖北省排名前三的大型电线电缆制造企业、湖北省经济的紧张支柱之一。企业承袭着“工匠精力”制造产物，讲求初心与继续。
它不抵押土地融资，不是高周转企业，根本没有负债压力。
光谷鼎正悦府拿地两年之后才动工，期间探求多个着名规划公司、构筑公司、景观公司共同加入操持，听说小区户型的产物操持修改了60多轮，极其苛刻地对产物举行打磨。
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其交付力也是有目共睹的，前期乐成开发的位于长江新城的汉口·御江澜庭项目，是疫情期间少少见的不延期交付项目，而且交付时公共走廊均为贴砖，房屋内精装交付尺度极高，业主满意度高，没有任何纠纷。
不光云云，湖北鼎正房地产开发有限公司有自己的物业管理板块，属于全质量营造体系，有底气对业主说出“筑建安心的家”。
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作为初次进驻光谷的本土企业，鼎正这次很用心。占位光谷中央城优质板块，为了用好产物匹配稀缺资源，两年韶光，潜心打磨。
NO. 3｜叁
与自然共生
出门双公园，森活剧场在楼下
光谷鼎正悦府的核心代价，更在于为想要置业核心区的人描画出一个与自然共生的生存范本。
它所明白的居住代价核心点是：生存与都会之间的关系。只有那些既能俯瞰都会繁华，又能享受自然资源的地区，才是具有代价光彩的寓所。
你能由此看到光谷鼎正悦府的代价底色：既坐拥繁华，又尽享安谧。
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项目处于光谷中央城生态资源丰富的中轴线上，步行几分钟就到了豹子溪生态大走廊、荷塘公园。周边尚有二妃山公园、九峰山丛林公园、新月溪公园等。绿叶呼吸吐纳，负氧离子在氛围中碰撞。
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将来在光谷鼎正悦府，将如同曼哈顿与中央公园的完满搭配一样，拥有繁华与安谧交错的惊喜。
已坐享繁茂自然，光谷鼎正悦府却继续探索，在内部打造了总面积近2W平方米的景观，让整个小区的绿化面保持在50%以上。
云云一来，表里景呼应，外部与内部的绿意便无缝衔接。
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内部景观紧张接纳了围合式坡度园林，差别于平凡项目的“一马平川”，真正做到移步异景，让自家的游园增加了几分意见意义。
而且，围绕“森活剧场”的操持理念，主动走入林间密切自然，取于自然，融于自然。让绿化覆盖了与业主舒服度、康健度密切干系的方方面面，论述着作甚生态好房！
早间剧场从多重律动开始。项目内配套约1500㎡的大型户外活动园地。此中600㎡的复合型活动园地设跑道，尚有丰富的户外健身东西以及面积达500㎡的综合球场。朝晨开始就要活力四射。
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休闲剧场在近400㎡的排挤层打造成的多功能会客堂里拉开序幕。书法、茶吧、室内游乐场，恰当来一场姐妹们的轻松下战书茶。
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萌动剧场打造近900㎡的儿童活动园地，这是儿童专属的游乐项目，装备安全、家长安心。
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周末剧场是外部生态配套延伸至住宅内部的无敌鲜氧慢生存走廊。跟家人边走边聊，舒服与安宁近在咫尺。
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光谷鼎正悦府把这么风趣的森活剧场搬抵家楼下，将构筑产生的“图景”真正变革为住民更好的生存，只由于懂得生存才是居住的魂魄！
这也正是藏品级住宅的核心英华之一！
NO. 4｜肆
约90%以上得房率
户型近乎完满
光谷鼎正悦府的压轴保举，是其极高得房率。
前文已经提到过，光谷鼎正悦府是全板楼全端户操持，IMAX面宽、南北通透格局，优于市场大部门同面积段产物，现实得房率高达约90%以上。
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90%！看到这个数字，想说光谷鼎正悦府对业主爱的太纯粹。而且专属操持一样平常别墅才会享有的1T1户，让业主能享受墅级生存品格专梯入户。
在光谷中央城，此举堪称唯一。
项目即将首推约111㎡小高层、约108㎡洋房、约125㎡洋房，每个户型都近乎完满，满意差别的置业需求。
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这个户型是三房两厅两卫，格局方正、规划公道。专梯入户，满意了专属领地的私密感和安全感。
面宽约3.7米的客堂与餐厅形成一体化空间，宽敞阔气。客堂南向阳台的操持，包管客堂透风采光的同时也增长了客堂的活动面积。
站在阳台上，小区内的中央景观轴和豹子溪生态廊道、荷塘公园，一览无余。
L型厨房，洗菜、配菜、炒菜互不辩论，易于使用。
三个房间处于三个独立的地区，以最大限度完满居住功能与生存需求，且每间房间赠送超大飘窗，现实得房率约90%。
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此户型是三房两厅两卫，团体方正通透。约6.7米面宽的超尺度景观阳台，让业主得到景观奢华人居体验，秒杀地区内一样平常项目。
主卧是套房操持，带有独立衣帽间与卫生间，整体面积约25㎡。约3.3米开间包管了主卧的舒服度与高贵感，南向观景飘窗透风性极佳。
两个卫生间均配备干湿分离的操持。
室内的房间包罗卫生间都有赠送飘窗，团体户型的得房率高达约92%，实属难过。
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此户型四房两厅两卫，布局伸展，四开间朝南，采光性、流畅性好。
独立的玄关操持保障私密性，后期还可以添置玄关柜，万万不要鄙视这个细节，能为业主增长不少储物空间。
餐客一体大通厅操持，厨房面积约7㎡，真是奢侈的面积。约6.9米面宽的超尺度景观阳台，采光面富足、视野开阔，能得到独一无二的观景体验。
主卧非常大，套房式操持带有独立的卫生间、衣帽间，更搭配南向观景飘窗。入住如许的户型，业主的非凡人生由此开启。
南向睡房阳光好，恰当小孩居住，房间带飘窗赠送面积，增长房间使用率。
北向睡房也有飘窗，且与次卫一墙之隔，很恰当设置成老人房，方便父老洗漱、晚上起夜等需求。
室内的房间包罗卫生间都有赠送飘窗，团体户型的得房率高达约93%。
结语
在房住不炒的大情况下，房子徐徐回归居住属性。面临这种形势，我们要做的，就是尽大概捉住稀缺性更强的优质产物。
放眼光谷，光谷鼎正悦府就是这款稀缺产物。看起来优美的像一股清流，却是真正的优质顶流。
它稀缺的代价肉眼可见：核心地段与繁华为邻；被稀缺的自然资源围绕、低密低公摊；近90%超高得房率。
真正做到把都会中央毗连便捷性和生态情况居住舒服性有效连合。
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绝世好产物，数量也是稀缺。光谷鼎正悦府只有374户，想住进“藏品”级住宅，须要快人一步。
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