武汉土拍：武汉经发建设、光谷科学岛分别底价竞得东湖、新洲地块
观点网讯：9月28日，武汉网上拍卖出让9宗地，9宗地总起拍价64.25亿，总建面122.99万方，9宗地武昌区3宗，东湖高新区2宗，汉阳区1宗，新洲区1宗，经开区1宗，江夏区1宗。其中，光谷科学岛（武汉）有限公司底价竞得东湖新技术开发区P（2023）060号地块，成交总价15960万元，楼面价1099.17元/㎡。武汉经发建设发展有限公司底价竞得新洲区P（2023）061号地块，成交总价29100万元，成交楼面价：2387元/㎡。
观点新媒体了解到，P（2023）060号地块位于东湖新技术开发区未来一路以西、港湾路以南，属于地上：文化设施、商业；地下：商业用地，土地面积地上：58362.06地下：15200㎡，建筑面积145200（地上130000，地下15200）㎡。
据地块要求，地块内建筑色彩与材质与周边城市色彩和风貌相和谐，建筑立面采用新材料、新技术、新工艺，体现智能化。地块内规划一处建筑面积为70㎡的移动机房，与用地复合建设。
据悉，地块位于光谷科学岛板块，是湖北省光谷科技创新大走廊、东湖科学城的启动区，这里将重点布局建设中科院精密测量创新研究院、地下空间创新研究院、先进技术研究院、中科院大学武汉学院、华中科技大学国际科技创新园等重大项目，附近在售的项目有联投未来城、龙湖昱光之城、伟鹏硅谷小镇、世茂十里星河等。
P（2023）061号地块位于新洲区双柳街龙口片区沙咀村航天南路以东、双龙西路以西、散龙街以北，属于住宅用地，土地面积52997.22㎡，建筑面积121894㎡。
据地块要求，幼儿园各项要求按《市人民当局关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》 (武政规63 号)执行。为满足项目内部居住配套服务设施要求，须配建托儿所、社区卫生服务站、文化活动站、物业管理用房、托老所、垃圾收集站、公共厕所、环卫工人休息站等配套设施，配套服务用房建成且满足功能性验收后，须将不动产权无偿移交武汉新洲区人民当局指定部门，具体移交事件遵从有关规定。
此外，建筑布局以围合式为主，打造中央景观组团，推荐采用现代简约风格，形成恢弘大气的城市形象。
据了解，该地块位于新洲双柳，附近分布有湖北大学阳逻校区、武船等，附近分布有恒大悦府、新影华翔城、北辰孔雀城航天府等住宅小区，在售的项目有武汉城建水岸、百瑞景滨江生活区、海林康桥官邸等。
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